| 種別 | 売作業場・倉庫 |
| 価格 | 220,000,000円 |
| 所在地 | 江東区東砂1丁目 |
| 交通 | 都営新宿線大島駅徒歩11分 |
| 敷地面積 | 199.22㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 防火・準防火 | 準防火 |
| 道路 | 西約6.7m |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 高度地区・最高高さ | 第三種高度地区 |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 6/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 建築物の高さの制限 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.5 |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：2.5+31m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）5h/3h 制限を受ける建築物：高さ10m 平均地盤面からの高さ：4m |
| その他法令上の制限 | 航空法 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | ○○造○○階建 |
| 延床面積 | ㎡ |
| 建築基準法第48条の用途制限 | 操業できる業種（危険物の取扱いや騒音の許容度など）の制限内容。 |
| 築年月 | S年3月 |
| 駐車場 | スペースあり |
| 給排水・ガス | 一般水準・プロパン・本下水・東電 |
| 天井高（梁下有効高） | 6500（1階部分） |
| クレーン設備 | ホイストクレーン有、定格荷重t2.8 |
| 管理・事務スペース | 面積71.2㎡ |
| 福利厚生・衛生設備 | トイレ・シャワー室 |
| 現況 | リフォーム工事中（2026年7月下旬完了予定） |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | 司法書士は売主指定。 |
| おすすめポイント | ■ 都内では希少な、設備付きの事業用スペース 準工業地域に位置し、製造・加工・倉庫・作業場など多用途に対応可能な事業用不動産です。 ■ 1階作業場は天井高約6.5mの開放的な空間 大型設備や重量物の取り扱いにも適した、希少性の高い作業スペースです。 ■ 2.8tホイストクレーン設置済み 重量物の搬入・移動を想定した設備を備え、製造業や加工業などの事業拠点として活用できます。 ■ 事務所スペースを併設した一棟利用可能な建物 作業場・倉庫・事務所が同一建物内にあり、業務効率の高い自社拠点として利用できます。 ■ 江東区内・大島駅徒歩11分の利便性 都心近接エリアに位置し、従業員の通勤や取引先へのアクセスにも便利な立地です。 ■ 内外装リフォーム実施予定 キッチン・トイレ・シャワールーム・建具交換、床・クロス貼替、内部外壁塗装、防水塗装など、快適な利用環境へ整備されています。 |
| 取引態様 | 媒介 |