| 種別 | 売アパート |
| 価格 | 150,000,000円 |
| 所在地 | 船橋市栄町1丁目 |
| 交通 | 総武線船橋駅徒歩25分 京成本線京成船橋駅徒歩22分 |
| 敷地面積 | 238㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 東約3.96m公道 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 高度地区・最高高さ | 第一種高度地区（31m) |
| 特別用途地区 | なし |
| 開発許可・工場立地法 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域（市内全域） |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 6/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.5、適用距離：35m |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：1.25+31m |
| 北側斜線 | 傾斜勾配： |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）4h/2.5h 制限を受ける建築物：高さ10m 平均地盤面からの高さ：4m |
| その他法令上の制限 | 航空法 船橋市条例（中高層・ワンルーム等）宅地造成工事等規制区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | 木造3階建 |
| 延床面積 | 330.48㎡ |
| 築年月 | 2019年8月 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 検査済証明書の有無 | あり |
| 駐車場 | なし |
| 設備 | 公営水道・東電・本下水・LPガス |
| 通信設備 | CATV |
| 仕様 | エアコン オートロック B/T別 浴室乾燥機 クロゼット IHコンロ Jcom モニター付きインターフォン 3階部分ロフト |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 利回り | 7.01% 年収：10,530,000円 |
| 備考 | CATVのオーナー負担があります。 |
| おすすめポイント | ■満室経営を支える充実の最新設備と、将来の出口が見える「１２ｍワイド間口の整形地」２３８㎡！Ｒ８年８月現在満室賃貸中。 ■メガターミナル「船橋」駅圏内に佇む、２０１９年築の美築一棟アパートです。駅徒歩２５分ですが、それを補って余りある【オートロック・浴室乾燥機・システムキッチン・Ｊ：ＣＯＭ】など、充実設備で入居者の高い支持を得ています。 ■土地は２３８㎡の綺麗な整形地、間口は堂々の１２．２ｍを確保。将来的な土地としての流動性（出口戦略）も非常に高い資産価値のある物件です。■築浅のため長期融資の相談も乗りやすく、安定したキャッシュフローを目指す投資家様に最適な１棟です。 |
| 取引態様 | 媒介 |