| 種別 | 区分マンション |
| マンション名 | ベルヴィーダ小岩 |
| 価格 | 62,800,000円 |
| 所在地 | 江戸川区西小岩5丁目 |
| 交通 | 総武線小岩駅徒歩7分 京成本線京成小岩駅徒歩10分 |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積（壁芯） | 58.43㎡ |
| バルコニー面積 | 7.69㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.09㎡ |
| 専用庭面積 | なし |
| 主要採光 | 南 |
| 構造規模 | RC造12階建 |
| 所在階 | 10階 |
| 建築面積 | 267.1㎡ |
| 延床面積 | 2,592.21㎡ |
| 築年月 | 2005年7月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 593.25㎡ |
| 用途地域 | 商業地域/第一種住居 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 建築確認番号 | ERI04029135 |
| 分譲会社 | （株）青木不動産 |
| 施工会社 | 住協建設（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） |
| 管理組合の有無 | あり |
| 管理費/月 | 12,650円 |
| 修繕積立金/月 | 21,770円 |
| 修繕積立基金/月 | なし |
| ランニングコスト | なし |
| 一時金 | なし |
| ライフライン | 東電・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 通信環境 | CS インターネット（NTT) |
| 設備 | EV 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| 駐車場/月 | あり 13,500~17,000円 |
| 駐輪場/月 | あり 200円 |
| バイク置場/月 | あり 500円 |
| ペット | 可 但し、細則あり |
| 事務所使用 | 不可 |
| その他条件 | 民泊、シェアハウス不可 |
| インスペクション | なし |
| 内装工事保証 | あり |
| 瑕疵保険 | 既存住宅売買瑕疵保険加入予定 |
| リフォーム内容 | ラクエラ製システムキッチン（食洗器・浄水器内蔵型水栓）・TOTO製ユニットバス（換気乾燥暖房機・追炊き機能）・LIXIL製洗面化粧台・洗濯パン・TOTO製ウオッシュレット・建具・分電盤交換、クロス・フローリング・ストーンタイル貼替 クリーニング etc |
| リフォーム履歴 | 2018年1月 大規模修繕工事 |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | 区立北小岩小学校徒歩7分 区立第四中学校徒歩14分 |
| おすすめポイント | 1. 【駅前大開発で激変する街】高まる資産価値と進化する利便性 内容: JR総武線「小岩」駅徒歩7分。現在進行中の駅前再開発により、商業施設や美しい街並みが誕生し、生活利便性と資産価値の向上が大いに期待できるエリアです。 2. 【12階建ての10階部分×南向き】圧倒的な日当たりと開放的な眺望 内容: 蔵前橋通り沿いに位置しながらも、10階の高層階・南向き住戸のため、遮るもののない良好な陽当たりと眺望が手に入ります。通り沿いだからこそ、将来的に南側に大きな建物が建って日陰になるリスクが極めて低い点もメリットです。 3. 【2026年3月内装リフォーム完了】最新の設備で新生活をスタート 内容: 2026年3月にリフォームを終えたばかりの、大変綺麗な室内です。購入後のリフォーム費用が発生せず、引き渡し後すぐに最新の居住空間で暮らせます。 4. 【2駅2路線利用可能】都心アクセス抜群の好立地 内容: JR総武線「小岩」駅徒歩7分に加え、京成本線「京成小岩」駅も徒歩10分で利用可能です。秋葉原、新宿、成田・羽田空港方面へもスムーズにアクセスできる快適なロケーションです。 5. 【大切な家族と暮らせるペット可】プライバシーに配慮したアルコーブ付き 内容: 需要の高いペット飼育可能な2LDKです。玄関前には1.09㎡のアルコーブが設けられており、共用廊下から室内の様子が見えにくく、プライバシーがしっかり守られます。 |
| 取引態様 | 媒介 |