| 種別 | 区分マンション |
| マンション名 | プライヴェル東中山 |
| 価格 | 39,800,000円 |
| 所在地 | 船橋市古作2丁目 |
| 交通 | 京成本線東中山駅徒歩14分 |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積（壁芯） | 80.22㎡ |
| バルコニー面積 | 2.85㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.66㎡ |
| ルーフテラス面積 | 13.56㎡ |
| 専用庭面積 | なし |
| 主要採光 | 南 |
| 構造規模 | RC造7階建 |
| 所在階 | 2階 |
| 建築面積 | 756.02㎡ |
| 延床面積 | 3,606.17㎡ |
| 築年月 | 2007年1月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 1,635.90㎡ |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 建築確認番号 | 第東日本05-06-0119-01号 |
| 分譲会社 | （株）風と大地 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理組合の有無 | あり |
| 管理費/月 | 17,150円 |
| 修繕積立金/月 | 15,723円 |
| 修繕積立基金/月 | なし |
| ランニングコスト | なし |
| 一時金 | なし |
| ライフライン | 東電・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 通信環境 | CATV（スカパーJSAT) BS CS 地デジ インターネット設備（一括契約） |
| 設備 | EV 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| 駐車場/月 | あり 10,000~14,000円 |
| 駐輪場/月 | あり 200円 |
| バイク置場/月 | あり 800~3,000円 |
| ペット | 可 但し、細則あり |
| 楽器演奏 | 可 但し、細則あり |
| 事務所使用 | 不可 |
| その他条件 | 民泊、シェアハウス 国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業 1か月未満の賃貸借 不可 |
| インスペクション | なし |
| 内装工事保証 | あり |
| 瑕疵保険 | 既存住宅売買瑕疵保険加入予定 |
| リフォーム内容 | クリナップ製I型システムキッチン（食洗器・ディスポーザー付）・TOTO製ユニットバス（追炊き機能付）・LIXIL製洗面化粧台、洗濯パン・TOTO製ウオッシュレット・モニター付きインターフォン・建具交換、エアコン2基設置、クロス・ストーンタイル・網戸貼替 クリーニングetc |
| リフォーム履歴 | 2020年12月 大規模修繕工事実施 |
| 町内会 | あり なし |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | ときわ保育園徒歩5分 市立西行田小学校徒歩15分 市立葛飾中学校徒歩17分 |
| おすすめポイント | 1. 【2025年5月内装リフォーム済】追加費用なしで即入居可能！ 内容: 新築同様の綺麗な室内で、すぐに新生活をスタートできます。 メリット: 購入後のリフォーム費用や打ち合わせの手間がかからず、資金計画が立てやすい点が大きな魅力です。 2. 【80㎡超×南向き角住戸】圧倒的な開放感と日当たり 内容: 7階建ての2階部分、南向きの角部屋のため、陽当たり・通風ともに良好です。 メリット: 80.22㎡のゆとりある3LDKは、荷物の多いファミリーでも快適に暮らせる広さです。 3. 【ルーフテラス＋バルコニー】多用途に使えるプライベート屋外空間 内容: 通常のバルコニーに加え、13.56㎡のルーフテラスがついています。 メリット: 洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングや子供のプール、ちょっとした息抜きのスペースとして日常に潤いを与えます。 4. 【ペット飼育可】大切な家族と一緒に暮らせる希少物件 内容: 近隣でも探すと数の少ない「ペット相談可」のマンションです。 メリット: 角部屋なので隣戸への音の影響も少なく、ペットも飼い主様もストレスフリーに過ごせます。 5. 【充実の共用設備】オートロック・宅配ボックス・EV完備 内容: 総戸数40戸の落ち着いた規模感ながら、現代の暮らしに必須の設備が揃っています。 メリット: 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスや、セキュリティ面で安心のオートロックで快適なマンションライフをサポートします。 6. 【3,000万円台】総額を抑えて賢くマイホーム購入 内容: 船橋市内で80㎡超・リフォーム済み物件が3,980万円という現実的な価格設定です。 メリット: 昨今の新築マンション高騰の中、月々の住宅ローン負担を抑えつつ、妥協のない広さを手に入れるチャンスです。 |
| 取引態様 | 媒介 |