| 種別 | ビル・店舗用地 |
| 価格 | 145,000,000円 |
| 所在地 | 江戸川区南小岩4丁目 |
| 交通 | 総武線小岩駅徒歩14分 |
| 敷地面積 | 190.72㎡ |
| セットバックの有無 | あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 防火・準防火 | 防火 |
| 道路 | 北西側千葉街道×南西側私道（法42条2項） |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 高度地区・最高高さ | 19m |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | 南小岩南部・東松本付近地区地区計画 幹線道路沿道街区B |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 壁面線による建築制限 | あり。壁面線の後退あり道路から0.5m 区画道路が交差する角敷地(交差により生じる内角が 120 度以上の場合を除く。)においては、建築物の外壁又はこれに代わる柱 の面は、敷地の隅を頂点とする二等辺三角形の底辺の長さが 2ｍとなる線以上後退させるものとする。 |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 該当なし |
| 建築物の高さの制限 | 19m |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.5、 |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：2.5+31m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | なし |
| その他法令上の制限 | 景観計画区域内：道の景観軸 |
| 地勢 | 平坦 |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | ■上記敷地面積には、セットバック部分を含みます。 ■南小岩南部・東松本付近地区地区計画による建物の用途制限、壁面の位置、壁面後退区域における工作物の設置制限、建築物の高さの最高限度等の規制があります。詳しくはお問合せ下さい。 |
| おすすめポイント | おすすめポイント ■千葉街道沿い、角地ならではの高い視認性 ■近商80％・400％の高い土地利用ポテンシャル ■約190㎡・約57.7坪の事業用地 ■高さ19m・高度地区なし・日影規制なし ■医療・店舗・事務所・自社ビルなど、幅広い用途を検討可能 |
| 取引態様 | 媒介 |