| 種別 | ビル用地 |
| 価格 | 135,800,000円 分割可能 A区画：65,800,000円 B区画：70,800,000円 |
| 所在地 | 台東区今戸2丁目 |
| 交通 | 伊勢崎線浅草駅徒歩18分 都営浅草線浅草駅徒歩20分 |
| 敷地面積 | 113.55㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 防火・準防火 | 防火 |
| 道路 | 南約6m×西約4m |
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 高度地区・最高高さ | なし |
| 特別用途地区 | 第二種中高層階住居専用地区 |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域 |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 6/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 建築物の高さの制限 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.5 |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：2.5+31m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | なし |
| その他法令上の制限 | 航空法 景観法 台東区みどりの条例 |
| 地勢 | 平坦 |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 現況 | 古屋あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 第二種中高層階住居専用地区に指定されており、4階以上の部分は住居系用途等の建築制限があります。また、同地区の規定により、キャバレー・ナイトクラブ等の用途にも制限があります。 |
| おすすめポイント | ■南西角地・南側約6m公道 南側約6m公道、西側約4m公道に面する南西角地。2面接道による開放感が魅力です。 ■建ぺい率80％・角地緩和あり 角地に該当する場合、建ぺい率の緩和が適用されます。また防火地域内で一定の耐火建築物等とする場合には、建ぺい率の更なる緩和が見込まれます。 ■指定容積率400％ 近隣商業地域・指定容積率400％。ただし、前面道路幅員による容積率制限があります。 ■第二種中高層階住居専用地区 4階以上の部分には住居系用途等の制限があります。また、同地区の規定により一定の用途の建築が制限されています。 ■日影規制なし 日影規制の対象外で、建築計画を検討するうえで特徴のある土地です。 ■建築条件なし・更地渡し お好きな建築会社・ハウスメーカー等で建築プランを検討できます。 ■浅草・南千住が生活圏 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩20分、JR・東京メトロ「南千住」駅徒歩18分。 |
| 取引態様 | 媒介 |