| 種別 | 貸店舗 |
| 賃料/月 | 385,000円 |
| 管理費/月 | なし |
| 敷金 | 3ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 契約形態 | 普通賃貸借 |
| 契約期間 | 3年間 |
| 所在地 | 四街道市四街道 |
| 交通 | 総武本線四街道駅徒歩7分 |
| 敷地面積 | 121㎡ |
| 設備 | 公営水道 本下水 LPガス 東電 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造・規模 | S造2階建 |
| 延床面積 | 144.83㎡ |
| 建築基準法第48条の用途制限 | |
| 築年月 | H10年11月 |
| 駐車場 | 2台分あり |
| 設備 | DWあり |
| 管理事務スペース | あり |
| 現況 | 使用中 |
| 備考 | 家財保険加入義務あり 保証会社加入義務あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 現況でのお引渡し |
| おすすめポイント | 【立地・視認性】地域住民の生活動線と車線を掴む一等地 イトーヨーカドー四街道店「車出入口」の真正面 買い物客の車が必ず減速・一時停止する出入り口の正面に位置しています。看板や店構えが自然とドライバーの目に入る、抜群の広告効果を持つ立地です。 スシロー四街道店のすぐ隣 曜日を問わずファミリー層の通行量が爆発的に増える大手飲食店の隣です。入店待ちの客や通行人が足を止める場所にあり、地域での認知を一瞬で獲得できます。 四街道駅徒歩7分のマルチアクセス ロードサイドの視認性を持ちながら、駅から徒歩7分という電車の動線も確保しています。車客だけでなく、仕事帰り・学校帰りの歩行者もターゲットに収まります。 【建物・敷地】製造直売・和菓子店に最適な「S造1棟貸し」 1階：売り場と完全に分離した「奥の製造作業場」 1階（68.82㎡）は手前がコンパクトな店舗スペース、奥が作業場・トイレ・応接室の構造です。お団子を茹でる、水菓子を冷やすといった製造（菓子製造業）から販売までを1階で完結できます。 2階：店舗を支える「事務所兼倉庫・休憩室」 2階（76.01㎡）には十分な広さの事務所と倉庫、スタッフの休憩室があります。包材や資材の備蓄スペースを完全に2階へ切り離せるため、1階の営業効率を最大化します。 開放感のある「屋上テラス」付き 建物上部には屋上テラスを完備。独立した一棟貸し店舗（S造）ならではの設備として、スタッフの息抜きや、店舗の付加価値を高めるスペースとして有効活用できます。 契約条件】初期投資を抑えられる破格のパッケージ 月額385,000円（坪単価約9,000円）の好条件 この一等地のロードサイド路面店、かつ鉄骨造1棟・駐車場2台付きでありながら、坪単価を1万円以下に抑えた競争力の高い賃料設定です。 店舗物件では希少な「敷金3ヶ月・礼金1ヶ月」 保証金（敷金）が高くなりがちな商業店舗において、初期費用を大幅に抑えられる親切な条件です。手元資金を厨房機器や内装工事などの開業準備に手厚く回すことができます。 |
| 取引態様 | 媒介 |