| 種別 | 売地 |
| 価格 | 64,800,000円 |
| 所在地 | 台東区清川２丁目 |
| 交通 | 常磐線日比谷線線南千住駅徒歩13分 |
| 敷地面積 | 83.25㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | あり 約0.5m後退 約4.31㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 防火・準防火 | 防火 |
| 新防火 | なし |
| 道路 | 南約3.5m公道 特別区道 浅第19号線 2項道路 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 容積率低減係数 | 6/10 |
| 高度地区・最高高さ | なし |
| 特別用途地区 | 第二種中高層住居専用地区：第二種中高層階住居専用地区は、原則として４階以上を住居系の用途（※１）にするものです。但し、４階以上の部分で敷地面積の１０分の８以上を住宅、共同住宅、寄宿舎又は下宿を設ける場合にはその他の部分を事務所等の用途（※２）にできます。また、風俗施設等（※３）はすべての階において建築できません。 ※１住居系の用途：第１種中高層住居専用地域に建築することができるもの （・住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿、・学校（大学含む）、図書館等、・神社、寺院等、・病院、診療所、老人ホーム、保育所、福祉ホーム 等） ※２事務所等の用途：第一種住居地域に建築することができるもの （3,000 ㎡以下の店舗、事務所、ホテル又は旅館 等） ※３風俗施設等：建築基準法別表第２（り）項第２号及び第３号に掲げる建築物（・キャバレー、料理店、ナイトクラブ、ダンスホール、・個室付浴場業に係る公衆浴場 等） |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 盛土規制法 | なし |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.5、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：1.25+31m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | なし |
| その他法令上の制限 | 航空法 |
| 地勢 | 平坦 |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 確定測量済み 公簿売買（売主は、地積更生手続きを行いません。） |
| おすすめポイント | R7年、対象地から徒歩4~5分のエリアに清川2丁目プロジェクトの優先交渉権者が「イオンリテール株式会社」に決定しました。主に以下の3つの機能を備えた地上2階建て（延床面積 約7,098㎡）の施設を新築するものです。 ① まちの生活拠点（民間施設）イオン系列の大型スーパーマーケットを軸とした商業施設が誕生します。これまで周辺に少なかった生鮮食品の買い物環境が一気に改善されます。 ② コミュニティ拠点（区の公共施設）子供から大人まで地域住民が集える「多世代交流スペース」や「地域交流機能」を区が整備します。 ③ 業務・防災拠点（公共機能）現在も敷地内にある「清川清掃車庫」を新築・移転するほか、災害時に役立つ避難所や防災備蓄倉庫としての機能も強化されます。 完遂（オープン）時期は公式に明記されていませんが、地上2階建ての鉄骨造（S造）という規模から、順調にいけば2030年〜2031年頃の全体完成・オープンが目安と考えられます。 |
| 取引態様 | 媒介 |