| 種別 | 区分マンション |
| マンション名 | ルネ稲毛東パーク・ザ・レジデンス |
| 価格 | 49,800,000円 |
| 所在地 | 千葉市稲毛区稲毛東5丁目 |
| 交通 | 総武線稲毛駅徒歩9分 京成千葉線京成稲毛駅徒歩6分 |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積（壁芯） | 70.02㎡ |
| バルコニー面積 | 11.10㎡ |
| アルコーブ面積 | なし |
| 専用庭面積 | なし |
| 主要採光 | 南 |
| 構造規模 | RC造7階建 |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2021年3月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 3,660.13㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所（株） 京阪電鉄不動産（株） |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
| 管理組合の有無 | あり |
| 管理費/月 | 12,800円 |
| 修繕積立金/月 | 6,310円 |
| 修繕積立基金/月 | なし |
| ランニングコスト | 825円（インターネット料金） |
| 一時金 | なし |
| ライフライン | 東電・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 通信環境 | インターネット CATV BS CS |
| 設備 | EV 宅配ボックス 防災備蓄倉庫 |
| 仕様 | 床暖房（LD) グリル ディスポーザー 浄水器 食洗器 浴室換気乾燥機 フルオートバス 温水洗浄便座 |
| セキュリティ | オートロック 防犯カメラ TVモニター付インターフォン |
| 駐車場/月 | あり 8,500~13,500円 |
| 駐輪場/月 | あり |
| バイク置場/月 | あり |
| ペット | 可 但し、細則あり |
| 事務所使用 | 不可 |
| その他条件 | 民泊、シェアハウス不可 |
| 現況 | 空 |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | ネット・電力会社一括契約の為、個別解約は出来ません。 |
| おすすめポイント | 1. 2駅が使える交通利便性(最大の訴求点) 京成稲毛駅徒歩6分、JR総武線稲毛駅徒歩9分で、2路線を使い分けられます。千葉方面・都内方面のどちらにも出やすいことを、通勤・通学の場面に絡めて紹介すると伝わります。毎日歩く距離なので、「徒歩6分」はタイトルに入れるのがおすすめです。 2. ペット可 ペット可の築浅RC造マンションは、探している人にとって数が限られます。条件を絞って検索している層に確実に届くので、タイトルと冒頭に入れます。 3. 築浅(2021年3月築)・全103戸 新築に近い設備水準で、新築より価格を抑えやすい点を打ち出せます。戸数が多く管理体制が安定している点も加えます。 4. 南向き5階、バルコニー11.10㎡ 専有70.02㎡にゆとりあるバルコニーが付いています。日当たり、洗濯物の干しやすさ、風通しは写真で見せます。 5. 家事と暮らしを助ける設備 床暖房、食洗器、浴室換気乾燥機、フルオートバス、浄水器、温水洗浄便座、ウォークインクローゼットがあります。共働き・子育て世帯向けに、「家事時間の短縮」という切り口でまとめます。 6. 防犯・防災 オートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターフォン、宅配ボックス、防災備蓄倉庫が揃っています。 7. 「リフォームは自分で」の言い換え 「ご自分のセンスで仕上げられる住まい」「リフォーム費用の配分を自由に決められます」のように、自由度として表現します。 |
| 取引態様 | 媒介 |