| 種別 | 中古住宅 |
| 価格 | 30,300,000円 |
| 所在地 | 市川市曽谷7丁目 |
| 交通 | 総武線市川駅バス13分「曽谷公民館」停徒歩4分 |
| 敷地面積 | 114.07㎡ |
| その他私道面積 | 40㎡ |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 北東4m×南東4m（法43条に定める空地扱い） |
| 建蔽率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 高度地区・最高高さ | 10m |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域（市内全域） |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 4/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | なし |
| 北側斜線 | 傾斜勾配：1.25+5m |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）4h/2.5h 制限を受ける建築物：軒高さ7m 3階建以上 平均地盤面からの高さ：1.5m |
| 景観法 | あり |
| その他法令上の制限 | 屋外広告物条例（禁止エリア） |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | 木造2階建 |
| 延床面積 | 106.58㎡ |
| 間取 | ４LDK |
| 築年月 | 2002年11月 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 駐車場 | あり |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・個別浄化 |
| 現況 | 居住中 |
| インスペクション | 売主に対する現況確認済み |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 前面私道は位置指定道路ではなく、法43条関係の空地となります。現建物については、建築時に法43条ただし書き許可を受けたうえで建築確認を取得しています。再建築時には改めて所管行政庁による審査・手続きが必要となります。 |
| おすすめポイント | 南東・北東の2方向に面した開放感ある立地 土地114.07㎡（約34.5坪）・建物106.58㎡（約32.2坪）のゆとりある4LDK ご家族で使いやすい2階建4LDK 2002年11月築の木造2階建住宅 市川駅までバス13分、「曽谷公民館」停徒歩4分 南東・北東側に道路があり、明るく開放的な住環境 私道持分あり |
| 取引態様 | 媒介 |