| 種別 | 複合ビル |
| 価格 | 283,600,000円 |
| 所在地 | 葛飾区亀有3丁目 |
| 交通 | 常磐線亀有駅徒歩4分 |
| 敷地面積 | 148.96㎡（実測） |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 防火・準防火 | 防火 |
| 道路 | 東8.16m＋西6.36ｍ 両面道路 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 高度地区・最高高さ | なし |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | 亀有町第一（完了） |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 建築物の高さの制限 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：2.5 |
| 隣地斜線 | なし |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | なし |
| その他法令上の制限 | なし |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | S造5階建 |
| 延床面積 | 526.9㎡ |
| 建築基準法第48条の用途制限 | 危険性・有害性が大きい工場 火薬類、爆発性・発火性物質を扱う工場 著しい騒音・振動・悪臭・粉じん等を発生する工場 危険物の製造・貯蔵・処理施設のうち、法令で制限されるもの その他、建築基準法別表第二（ぬ）項に列挙される危険施設・特殊施設 |
| 築年月 | 1986年11月 |
| 間取 | １階：店舗×２ ２～３階：１ＤＫ（２５．２５㎡～３０．００㎡）×８戸 ４～５階：５ＳＬＤＫ（１５１．８９㎡）×１。 |
| 駐車場 | なし |
| 設備 | 都市ガス 東電 公営水道 本下水 |
| 通信設備 | ＣＡＴＶ対応、光インターネット対応（※各戸個別契約となります） |
| リフォーム履歴 | ２０２６年２月外壁・屋上防水工事。 ２０２６年３月共用部改装工事。 ４～５階内装リフォーム工事。 |
| 現況 | R8年8月現在満室賃貸中 |
| 年収 | 15,630,000円 |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | 現況有姿売買 2026年4月境界確定済み EVあり |
| おすすめポイント | ■亀有駅徒歩４分。 ■単なる観光地としての「こち亀」の枠を超え、北千住にも負けない生活動線と購買力を誇る「ゆうろーど商店街」に面した、一棟収益ビルです。 ■「商業地域（８０％／５００％）× 両面道路」という、恵まれた立地。■現在満室稼働中。 ■外壁・屋上防水工事や内装リフォームも完了しており、管理状態はとても良好です。 ■最上階には両面ルーフバルコニーを設けたプレミアムなメゾネット空間（元オーナー仕様）を有し、将来的な自己利用や高付加価値賃貸など、多彩な出口戦略を描ける資産防衛に適した一棟です。 |
| 取引態様 | 媒介 |