| 種別 | 事業用地 |
| 価格 | 84,800,000円 |
| 所在地 | 葛飾区奥戸6丁目 |
| 交通 | 総武線小岩駅徒歩20分 |
| 敷地面積 | 165㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 畑 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 防火・準防火 | 準防火 |
| 道路 | 北6m区道×西5m国道 角地 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 400% |
| 高度地区・最高高さ | 最低限高度地区（7m） |
| 特別用途地区 | 第二種特別工業地区 業種・取扱品目の制限あり。詳細はお問い合わせください。 |
| 地区計画 | 葛飾区環状七号線沿道地区地区計画（建築物等に関する制限） ■間口率の最低限度：70％とします。 ■建築物の高さの最低限度：5メートル以上とします。 ■建築物の構造に関する遮音上の制限：高さ5メートル以下の範囲は空隙のない壁が設けられたものとする等、遮音上有効な構造としなければなりません。 ■建築物の構造に関する防音上の制限：住宅・学校・病院・など静穏を必要とする建築物は、居室の窓・出入り口・屋根・壁などを防音上支障のない構造としてください。 |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | 奥戸（完了） |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 6/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.5 |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：2.5+31m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | なし |
| その他法令上の制限 | 農地法：要農転 遺跡対象地域：遺跡地及び行政指導範囲 |
| 地勢 | 平坦 |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 現況 | 駐車場 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 防火地域内の耐火建築物による緩和：＋10% （建築基準法第53条第3項第1号：防火地域内に耐火建築物を建築する場合に適用されます） 角地緩和：＋10% （建築基準法第53条第3項第2号に基づく「東京都建築基準法施行細則第21条」の規定） |
| おすすめポイント | 区画整理地内の整形・等高地 北6m区道×西5m環七側道の角地 防火地域内・耐火建築物等＋角地緩和で建ぺい率80％ 指定容積率400％（前面道路幅員による容積率360％） 49.91坪の更地・建築条件なし 間口が広く、事業用車両の出入りを検討しやすい 倉庫・事務所・駐車場等の事業用地に適した立地 北側道路は一方通行、西側側道へのアクセスも可能 南側に区所有の歩行者・自転車用通路あり 小岩駅徒歩20分 |
| 取引態様 | 媒介 |