| 種別 | 住宅用地 全2区画 |
| 価格 | 39,500,000円 2区画共通 |
| 所在地 | 市川市本北方2丁目 |
| 交通 | 京成本線鬼越駅バス6分「子の神公園」停徒歩3分 総武線本八幡駅バス15分 武蔵野線船橋法典駅徒歩25分 |
| 敷地面積 | 132㎡ 2区画共通 |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 東南東約6m公道 |
| 建蔽率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 高度地区・最高高さ | 10m |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | 土地区画整理地内 （完了） |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域（市内全域） |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 4/10 6 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | なし |
| 北側斜線 | 傾斜勾配：1.25+5m |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）4h/2.5h 制限を受ける建築物：軒高さ7m 若しくは3階建て以上 平均地盤面からの高さ：1.5m |
| その他法令上の制限 | 農地法 市川市屋外広告物条例（禁止区域） 盛土法 |
| 地勢 | 平坦 |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 宅地造成等工事規制区域内。屋外広告物条例による禁止区域。建築の際には地盤調査を行い、調査結果により地盤改良等が必要となる場合があります。 |
| 建築条件なし。お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを実現できます。 全2区画・各132㎡（約39.9坪）。ゆとりある敷地で、自由な間取りを検討できます。 整形地につき、敷地を有効に活用しやすい土地形状です。 東南東側6m公道に面した区画。車の出し入れもしやすく、開放感があります。 第一種低層住居専用地域。落ち着いた住環境の中で暮らせます。 区画整理地内の整った街並み。 本下水整備済み。 スーパー「マルエツ東菅野店」も利用しやすく、日々の買い物にも便利。 2区画とも同規模・同価格。お好みの区画を選べます。 | |
| 取引態様 | 媒介 |