| 種別 | 住宅用地 |
| 価格 | 95,000,000円 |
| 所在地 | 江戸川区西小岩1丁目 |
| 交通 | 総武線小岩駅徒歩5分 |
| 敷地面積 | 148.86㎡ |
| その他私道面積 | 359.21㎡×1/19 |
| セットバックの有無 | あり（未確定） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 防火・準防火 | 準防火 |
| 道路 | 西側42-1-5号道路 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 高度地区・最高高さ | 第三種高度地区 |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | 70㎡ 告示日2004/06/24 |
| 容積率低減係数 | 4/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：1.25+20m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）4h/2.5h 制限を受ける建築物：高さ10m 平均地盤面からの高さ：4m |
| その他法令上の制限 | 航空法 景観法 |
| 地勢 | 平坦 |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 現況 | 古屋あり （木造2階建 105.68㎡ H12年3月築） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 確定測量は売主負担。 |
| おすすめポイント | 『小岩駅高架下の賑やかな商業エリアへ直結する職住近接ライフ。飲食店や各種店舗が並ぶ繁華街・商店街の利便性を、我が家の庭のように使いこなせる「タイパ抜群」の立地です。』 『賑やかな通りのすぐ裏手にありながら、南東側は隣地の通路（敷地延長）と低層住宅のため、駅近とは思えない開放感と陽当たり。』 『蔵前橋通りへ軽自動車ならばアクセス可能。』 |
| 取引態様 | 媒介 |