| 種別 | 住宅用地 |
| 価格 | 41,900,000円 |
| 所在地 | 江戸川区鹿骨1丁目 |
| 交通 | 都営新宿線篠崎駅徒歩23分 |
| 敷地面積 | 68.76㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 防火・準防火 | 準防火 |
| 道路 | 西約7m公道 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 高度地区・最高高さ | 第二種高度地区（絶対高さ16m） |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | 土地区画整理事業を施行すべき区域内 江戸川東武篠崎付近土地区画整理事業 |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | 70㎡ 告示日：2004/06/24 |
| 容積率低減係数 | 4/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：1.25+20m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）3h/2h 制限を受ける建築物：高さ10m 平均地盤面からの高さ：4m |
| その他法令上の制限 | 景観計画区域内：大河川景観軸 |
| 地勢 | 平坦 |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | ■江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業を施行すべき区域内。都市計画法第53条の許可が必要となる場合があり、建築に制限があります。建築計画については行政庁への事前相談が必要です。 ■周辺には畑が残る一方、住宅以外の施設も見られる地域です。現地で周辺の土地利用や環境をご確認ください。 |
| おすすめポイント | 約20.79坪の整形地。建築条件なし 西側約7m公道に接道。間口約5.38m 4,190万円。土地価格の目安は約201.5万円／坪 畑が点在する鹿骨エリア。篠崎駅徒歩約23分 都市計画法53条許可や高さ・日影などの建築制限あり。条件を確認しながら計画したい方に |
| 取引態様 | 媒介 |