| 種別 | 住宅用地 |
| 価格 | 37,980,000円 |
| 所在地 | 船橋市浜町1丁目 |
| 交通 | 京成本線大神宮下駅徒歩8分 |
| 敷地面積 | 82.76㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 雑種地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 防火・準防火 | 準防火 |
| 道路 | 西約4m公道 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 高度地区・最高高さ | 第二種高度地区 |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域 |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 4/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25 |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：1.25+20m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）4h/2.5h 制限を受ける建築物：高さ10m 平均地盤面からの高さ：4m |
| その他法令上の制限 | 航空法 景観法 |
| 地勢 | 平坦 |
| 設備 | 東電・公営水道・LPガス・本下水 |
| 現況 | 古屋あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 確定測量済み |
| おすすめポイント | 船橋市浜町1丁目・売地 3,798万円 ららぽーとTOKYO-BAYが身近。約25坪超の整形地で、自由設計の住まいを。 土地面積82.76㎡（約25.03坪）。限られた敷地を有効に活用し、自分たちの暮らしに合った住まいを計画できます。 建築条件なし。お好みのハウスメーカーや工務店で、こだわりのマイホームを実現できます。 間口約10.5mの整形地。敷地形状を活かした、効率的な間取りや駐車スペースの配置を検討できます。 西側約4m公道に接道。道路付けが明確で、建物配置や外構計画を考えやすい土地です。 第一種住居地域。住まいを中心とした街並みの中で、用途地域の規制に沿った建築計画が可能です。 ららぽーとTOKYO-BAY周辺の利便性。ショッピングや外食、休日のお出かけを楽しみたい方に魅力のある立地です。 確定測量実施済み。敷地の境界が確認されており、土地購入後の計画を進めるうえでの安心材料となります。 浜町エリアに住み慣れた方はもちろん、生活利便性と建築の自由度を重視する方にもご検討いただきたい土地です。 |
| 取引態様 | 媒介 |