| 種別 | 住宅用地 |
| 価格 | 46,700,000円 |
| 所在地 | 葛飾区東金町5丁目 |
| 交通 | 常磐線金町駅徒歩19分 または、バス3分「東金町五丁目」停徒歩6分 |
| 敷地面積 | 114.85㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 防火・準防火 | 準防火 |
| 道路 | 北西約7m公道 南西約6m公道 |
| 建蔽率 | 40% |
| 容積率 | 150% |
| 高度地区・最高高さ | 12m |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | 土地区画整理事業を施行すべき区域内につき、建築の際、都計法53条に基づく許可を要します。建築物は原則として2階建以下、地階を有しない解体容易な構造となります。 |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 風致地区 | 葛飾区の江戸川風致地区に付いては、緑化義務: 植栽面積割合を 10% 以上確保する等の規定があります。 |
| 壁面線による建築制限 | 壁面後退：道路境界線から 2m 以上、隣地境界線から 1.5m 以上離す。 |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 4/10 |
| 外壁の後退距離 | 壁面後退：道路境界線から 2m 以上、隣地境界線から 1.5m 以上離す。 |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | なし |
| 北側斜線 | 傾斜勾配：1.25+5m |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）4h/2.5h 制限を受ける建築物：軒高さ7mまたは3階建以上 平均地盤面からの高さ：1.5m |
| その他法令上の制限 | 景観法 |
| 地勢 | 平坦 |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 現況 | 古屋あり 木造2階建 S63年5月築 76.17㎡ 内覧は可能ですが、契約不適合責任の対象外です。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 現況での引渡し。建築条件はありません。 |
| おすすめポイント | 水元公園に程近く、緑を身近に感じられる住環境。 東半田保育園126m 浜島幼稚園228m 区立半田小学校202m 区立東金町中学校335m 子育て世帯にご検討頂きたい立地です。 |
| 取引態様 | 媒介 |