| 種別 | 戸建用地 |
| 価格 | 128,800,000円 |
| 所在地 | 市川市市川南4丁目 |
| 交通 | 総武線市川駅徒歩9分 |
| 敷地面積 | 154.15㎡（有効敷地面積） |
| その他私道面積 | 29㎡ |
| セットバックの有無 | あり 0.64㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 北東約4.4m公道（2項道路）×北西4m私道（位置指定道路） |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 高度地区・最高高さ | 第一種高度地区 |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 都市計画制限 | 都市計画道路 市川鬼高線3/6/32号 |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域（市内全域） |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 4/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：1.25+20m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）4h/2.5h 制限を受ける建築物：高さ10m 平均地盤面からの高さ：4m |
| その他法令上の制限 | 航空法 景観法 屋外広告物条例 |
| 地勢 | 平坦地 |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 応分割相談 都市計画道路：計画区域内（敷地の一部） 都市計画法第53条に基づく建築許可が必要となる場合があります。また、同法第54条等に基づく許可基準による建築制限を受けます。詳細はお問い合わせください。 |
| おすすめポイント | JR総武線「市川」駅徒歩9分。都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立できる立地。 土地面積154.15㎡（約46.6坪）。ゆとりある敷地を活かした注文住宅をご検討いただけます。 北東・北西の角地。二方向に接道した開放感のある立地。 現況更地。建築計画を検討しやすく、土地の形状や配置を活かした住まいづくりが可能です。 分割相談可能。ご希望の敷地規模に応じた活用についてご相談いただけます。 |
| 取引態様 | 媒介 |