| 種別 | 住宅用地 |
| 価格 | 21,800,000円 |
| 所在地 | 船橋市三咲6丁目 |
| 交通 | 京成松戸線三咲駅徒歩10分 |
| 敷地面積 | 163.26㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 南約4m公道 |
| 建蔽率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域 |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| その他法令上の制限 | 都市計画法 施行規則第60条の証明を得ることにより、自己使用の専用住宅の建築が可能です。 |
| 地勢 | 高台の平坦地 |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | ※本物件は市街化調整区域内の土地です。都市計画法第60条の証明取得を前提とした、自己居住用の専用住宅を想定した物件であり、アパート・賃貸住宅等の事業用地ではありません。建築にあたっては所定の要件がありますので、あらかじめご了承ください。 |
| おすすめポイント | おすすめポイント ① 三咲駅徒歩10分。駅まで住宅街が続く、安心感のある住環境。 駅までの道のりは住宅が建ち並び、市街化調整区域でありながら、夜間も不安を感じにくい落ち着いた住環境が魅力です。 ② 約49.4坪のゆとりある敷地。間口約17.89mのワイドな土地。 土地面積163.26㎡。東西に広がる間口の広い敷地のため、建物の配置や駐車スペース、庭づくりなど、ライフスタイルに合わせた住まいを計画しやすい土地です。 ③ 南側4m公道に面した、明るい住まいを計画しやすい立地。 南側道路に面しているため、採光を考慮した建物配置が可能。広い間口を活かして、明るく開放的な住空間を目指せます。 ④ 周囲より一段高い、平坦な敷地。 周辺の市街化区域より小高い位置にありながら、敷地自体は平坦。高低差による使いにくさを抑えながら、開放感のある住まいを検討できます。 ⑤ 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを。 周辺には住宅が建ち並び、静かな住環境が形成されています。喧騒から離れ、自分たちらしい暮らしを実現したい方におすすめです。 ⑥ 建築条件なし。お好みのハウスメーカーで理想の住まいを。 建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で住まいづくりを検討できます。都市ガス・公営水道・本下水も利用可能です。 ⑦ 2,180万円、約49坪の注文住宅用地。 広さ、間口、駅までの距離、落ち着いた住環境を備えた住宅用地。土地の個性を活かしながら、こだわりのマイホームを実現したい方におすすめです。 ※市街化調整区域内のため、建築には都市計画法第60条の証明取得等の条件があります。建築可能性や必要な手続きについては事前確認が必要です。 |
| 取引態様 | 媒介 |