| 種別 | 区分マンション |
| マンション名 | 行徳芙蓉ハイツ |
| 価格 | 29,780,000円 |
| 所在地 | 市川市幸2丁目 |
| 交通 | 東西線行徳駅徒歩20分 |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積（壁芯） | 79.03㎡ |
| バルコニー面積 | 8.45㎡ |
| アルコーブ面積 | なし |
| 専用庭面積 | なし |
| 主要採光 | 東南 |
| 構造規模 | RC造6階建 |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1982年4月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | （株）昭興 |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
| 管理組合の有無 | あり |
| 管理費/月 | 10,700円 |
| 修繕積立金/月 | 30,800円 |
| 修繕積立基金/月 | なし |
| ランニングコスト | なし |
| 一時金 | なし |
| ライフライン | 東電・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 通信環境 | U-NEXT NURO光 |
| 設備 | EV |
| セキュリティ | オートロック モニター付インターフォン 防犯カメラ |
| 駐車場/月 | 空無し 9,000円 |
| 駐輪場/月 | あり |
| バイク置場/月 | なし |
| ペット | 不可 |
| 事務所使用 | 不可 |
| その他条件 | 民泊、シェアハウス不可 |
| インスペクション | なし |
| 内装工事保証 | あり 部位により最大10年 |
| 瑕疵保険 | 既存住宅売買瑕疵保険加入予定 |
| リフォーム内容 | キッチン：カウンター付きの大型対面システムキッチン（食洗機完備・浄水器一体型水栓） 浴室：ユニットバス全面交換（浴室換気乾燥暖房機、追焚・保温浴槽付き） 洗面・トイレ：独立洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレ（すべて新規交換） その他：給湯器（追い焚き機能付き）新規交換、全室フローリング・クロス貼り替え、LED照明器具設置 エアコン一基 |
| リフォーム履歴 | 2023年11月 共用鉄部塗装工事実施 |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | 愛泉保育園160m 市立幸小学校600m 妙典中学校1500m |
| おすすめポイント | 【新耐震基準適合による「住宅ローン減税」の適用】 本物件は1982年築でありながら、税法上の新耐震基準を満たしているため、国による「住宅ローン減税（所得税・住民税の控除）」の対象物件となります。毎年の税負担の軽減措置を受けることが可能であり、中古マンション購入における実質的な資金効率を最大限に高めます。 【全期間固定金利「フラット35」適合による金利リスクの回避】 金融機関の厳しい物件検査をクリアし、フラット35の利用可能物件として認定されています。将来的な金利変動リスクを完全に排除し、長期にわたり安定した確実な資金計画を確定させることができるのは、公的適合物件ならではの確かな安心です。 |
| 取引態様 | 媒介 |