| 種別 | 区分マンション |
| マンション名 | ナイスアーバン東小岩 |
| 価格 | 85,800,000円 |
| 所在地 | 江戸川区東小岩5丁目 |
| 交通 | 総武線小岩駅徒歩10分 |
| 間取 | 4LDK |
| 専有面積（壁芯） | 94.80㎡ |
| バルコニー面積 | 3.95㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 25.77㎡ |
| 専用庭面積 | なし |
| 主要採光 | 南東 |
| 構造規模 | SRC造10階建 |
| 所在階 | 10階 |
| 建築面積 | 231.45㎡ |
| 延床面積 | 1,752.56㎡ |
| 築年月 | 2001年11月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 382.90㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 建築確認番号 | H12認建江戸000568号 |
| 完了検査 | H12証建江戸000756号 |
| 分譲会社 | ナイス（株） |
| 施工会社 | 飛鳥建設（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理組合の有無 | あり |
| 管理費/月 | 27,210円 |
| 修繕積立金/月 | 25,030円 |
| 修繕積立基金/月 | なし |
| トランクルーム使用料 | 無償 |
| 一時金 | なし |
| ライフライン | 東電・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 通信環境 | CATV（Jcom） BS CS ネット（NTT 個別契約） |
| 設備 | EV 宅配ボックス |
| セキュリティ | 防犯カメラ オートロック |
| 駐車場/月 | あり 18,000~23,000円 |
| 駐輪場/月 | あり 300円 |
| バイク置場/月 | あり 1,000円（50cc以下のみ） |
| ペット | 不可 |
| 事務所使用 | 不可 |
| その他条件 | 民泊、シェアハウス不可 1か月未満の賃貸借契約不可 国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業不可 |
| インスペクション | なし |
| 内装工事保証 | あり |
| 瑕疵保険 | 既存住宅売買瑕疵保険加入予定 |
| リフォーム内容 | システムキッチン（食洗器 タッチレスストップ）・ユニットバス（換気乾燥暖房機・高温差し湯）・洗面化粧台・洗濯パン・ウオッシュレット・建具・分電盤・スイッチコンセント交換、クロス・フローリングビニールタイル貼替、エアコン1基設置 クリーニング その他 |
| リフォーム履歴 | 2026年3月 |
| 大規模修繕工事計画 | あり 2013年6月大規模修繕工事 |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | 内装工事保証付き 既存住宅売買瑕疵保証保険加入予定 |
| おすすめポイント | ・最上階・10階南西×東南角住戸ならではの陽当たりと開放感 ・約25㎡のルーフバルコニー＋北西側にもバルコニーがあります。 ・約94㎡・4LDKのゆとりある住空間。お子様の成長や在宅ワークに対応。 ・2026年3月 内装リフォーム実施。気持ちよく新生活をスタートできます。 ・オートロック・宅配ボックス・防犯カメラを備えた安心の住まい。 |
| 取引態様 | 媒介 |