| 種別 | 区分マンション |
| マンション名 | ライオンズマンション西船橋駅前 |
| 価格 | 61,990,000円 |
| 所在地 | 船橋市山野町 |
| 交通 | 総武線西船橋駅徒歩4分 |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積（壁芯） | 67.41㎡ |
| バルコニー面積 | 11.68㎡ |
| アルコーブ面積 | なし |
| 専用庭面積 | なし |
| 主要採光 | 南東 |
| 構造規模 | RC造14階建 |
| 所在階 | 13階 |
| 建築面積 | 563㎡ |
| 延床面積 | 6,394㎡ |
| 築年月 | 1998年11月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 1,582.55㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 検査済証明書 | あり |
| 分譲会社 | （株）大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理組合の有無 | あり |
| 管理費/月 | 10,800円 |
| 修繕積立金/月 | 22,580円 |
| 修繕積立基金/月 | なし |
| ランニングコスト | 特別組合費：月額5,000円（役員辞退時のみ） |
| 一時金 | なし |
| ライフライン | 東電・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 通信環境 | BS CS CATV インターネット（個別契約）：NTT KDDI U－NEXT CATV |
| 設備 | EV 宅配ボックス |
| セキュリティ | モニター付きオートロック 防犯カメラ |
| 駐車場/月 | あり 8,000~13,500円 |
| 駐輪場/年 | あり 1,200~2,400円 |
| バイク置場/年 | あり 12,000~24,000円 |
| ペット | 不可 |
| 事務所使用 | 不可 |
| その他条件 | 民泊、シェアハウス不可 |
| インスペクション | なし |
| 内装工事保証 | あり |
| 瑕疵保険 | 既存住宅売買瑕疵保険加入予定 |
| リフォーム内容 | キッチン（食洗機付）・浴室（追炊き機能・保温浴槽）・洗面台・トイレ・建具・照明器具・給水・給湯管・給湯器交換、クロス・フローリング貼替 |
| リフォーム履歴 | 2027年1月完了予定 |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | ● フラット35適合物件 フラット35の技術基準に適合した中古マンション。長期固定金利型住宅ローンの選択肢が広がります。 ※利用条件・融資条件等があります。住宅金融支援機構でも中古マンションについて、技術基準への適合確認を求めています。 ● R1住宅適合予定 リノベーションに際して、「R1住宅」の基準への適合を予定。 |
| おすすめポイント | ① 5路線が利用できる「西船橋」駅徒歩4分 ② 14階建の13階。南東向きの開放感 ③ 67.41㎡・3LDK。ファミリーにも使いやすい間取り ④ 2027年1月、フルリノベーション完成予定 ⑤ 大京分譲・前田建設工業施工 ⑥ 79戸の中規模マンション＋大京アステージ管理 ⑦2023年1月大規模修繕工事実施 ⑧ 駐車場が月8,000円～13,500円 ⑨ スーパー約220m、コンビニ約200m |
| 取引態様 | 媒介 |