| 種別 | 区分マンション |
| マンション名 | ライオンズガーデン船橋薬園台第二 |
| 価格 | 10,800,000円 |
| 所在地 | 船橋市田喜野井7丁目 |
| 交通 | 京成松戸線薬園台駅徒歩19分 |
| 間取 | 3DK |
| 専有面積（壁芯） | 57.16㎡ |
| バルコニー面積 | 7.00㎡ |
| アルコーブ面積 | なし |
| 専用庭面積 | なし |
| 主要採光 | 東南 |
| 構造規模 | RC造6階建 |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1995年2月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 分譲会社 | （株）大京 |
| 施工会社 | 大末建設（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理組合の有無 | あり |
| 管理費/月 | 14,600円 |
| 修繕積立金/月 | 12,460円 |
| 修繕積立基金/月 | なし |
| ランニングコスト | なし |
| 一時金 | なし |
| ライフライン | 東電・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 通信環境 | インターネット CATV BS CS |
| 設備 | EV |
| セキュリティ | オートロック 防犯カメラ |
| 駐車場/月 | あり 8,000円 |
| 駐輪場/年 | あり 1,000円 |
| バイク置場/月 | あり 1,000円 |
| ペット | 不可 |
| 事務所使用 | 不可 |
| その他条件 | 民泊、シェアハウス不可 |
| 引渡時期・条件 | 契約後3ヶ月 |
| 備考 | 【内見について】 ・現在売主様が居住中のため、ご内見の際は事前にご予約をお願いいたします（日時は柔軟にご相談に応じます）。 【周辺環境について】 ・陸上自衛隊の駐屯地・演習場（約2km先）から飛行する、自衛隊の航空機やヘリコプターの音が聞こえるエリアとなります。 【物件について】 ・本物件は現況渡しでのお引き渡しとなります。 |
| おすすめポイント | ■ 1,080万円で叶える、こだわりのDIY＆アレンジライフ 売主様が現在も大切にお住まいの、丁寧に使われているお部屋です。現況渡しとなりますので、クロスの張り替えなど、ご自身の好みや予算に合わせて少しずつDIYを楽しみたい方に最適な「良質なベース物件」です。 ■ 陽当たり・通風良好な「5階部分×東南向き」 5階・東南向きにつき、バルコニーからの陽当たりは勿論、心地よい風と開放的な眺望が手に入ります。駅徒歩19分の落ち着いた住環境のなかで、明るく気持ちの良い毎日をお過ごしいただけます。 ■ オートロック＆エレベーター完備でセキュリティ オートロックや防犯カメラが完備されており、マンション全体の共有設備・防犯面が非常に充実しています。ご家族も安心です。 |
| 取引態様 | 媒介 |