| 種別 | 区分マンション |
| マンション名 | レクセルマンション船橋海神 |
| 価格 | 29,900,000円 |
| 所在地 | 船橋市海神6丁目 |
| 交通 | 京成本線海神駅徒歩5分 |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積（壁芯） | 64.48㎡ |
| バルコニー面積 | 8.85㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 6.06㎡ |
| 専用庭面積 | なし |
| 主要採光 | 南西 |
| 構造規模 | RC造地下1階付地上6階建 |
| 所在階 | 2階 |
| 建築面積 | 516.34㎡ |
| 延床面積 | 2,352.10㎡ |
| 築年月 | H10年9月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 854.26㎡ |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル（株） |
| 施工会社 | 鉄建建設（株）・大崎建設（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理組合の有無 | あり |
| 管理費/月 | 15,200円 |
| 修繕積立金/月 | 18,440円 |
| 修繕積立基金/月 | なし |
| ランニングコスト | ルーフバルコニー使用料：120円/月 |
| 一時金 | なし |
| ライフライン | 東電・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 通信環境 | CATV（Jcom） BS CS インターネット（NTT KDDI U-Next） *一部配管が潰れているため光回線が使えない |
| 設備 | EV 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| 駐車場/月 | あり 10,000~13,000円 |
| 駐輪場/月 | 無償 |
| バイク置場/月 | なし |
| ペット | 不可 |
| 事務所使用 | 不可 |
| その他条件 | 民泊、シェアハウス不可 |
| インスペクション | なし |
| 内装工事保証 | アフターサービス保証あり |
| リフォーム内容 | ■システムキッチン（食洗機付）・ユニットバス・トイレ・建具・洗面化粧 台以上交換 ■全室クロス・床材以上貼替 ■ハウスクリーニング |
| リフォーム履歴 | 2011年大規模修繕工事実施 2025年12月共用部分照明をLED化、排水ポンプ交換工事実施。 |
| 町内会 | あり（町会費は管理費に含む） |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | ■西海神小学校 850m ■海神中学校 1230m ■EV設備に隣接 ■地下部分にピット、受水槽、雨水貯留施設あり。 ■修繕積立金変更を検討中（2026年4月28日現在） ■インターネットは個別契約 ■電機は一括受電システム ■楽器演奏可能 但し、細則あり ■GLが北側国道から一段低く、実質1階。 |
| おすすめポイント | ■2026年11月フルリフォーム完了予定。キッチンには食洗機を備えます。ア フターサービス保証付き。 ■オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなど設備も充実。 ■実質1階ですが、南西向きで南側住宅の2階部分と同程度の高さの為、陽当 たりは良好。 ■下階に住戸がなく、階下への生活音を気にせず暮らせます。 ■駅近と価格、室内の新しさを重視する方におすすめです。 |
| 取引態様 | 媒介 |