| 種別 | 区分マンション |
| マンション名 | アドグランデ船橋山手 |
| 価格 | 40,990,000円 |
| 所在地 | 船橋市山手2丁目 |
| 交通 | 京成本線海神駅徒歩14分 東武野田線新船橋駅徒歩13分 |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積（壁芯） | 71.03㎡ |
| バルコニー面積 | 10.98㎡ |
| アルコーブ面積 | なし |
| 専用庭面積 | なし |
| 主要採光 | 東 |
| 構造規模 | RC造7階建 |
| 所在階 | 3階 |
| 建築面積 | 1162.22㎡ |
| 延床面積 | 5049.13㎡ |
| 築年月 | 2007年6月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 2196.68㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 分譲会社 | 東新住販（株） |
| 施工会社 | 井上工業（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理組合の有無 | あり |
| 管理費/月 | 8,700円 |
| 修繕積立金/月 | 20,530円 |
| 修繕積立基金/月 | なし |
| ランニングコスト | オプテイキャスト利用料：110円 インターネット使用料：1,045円 町内会費：400円 |
| 一時金 | なし |
| ライフライン | 東電・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 通信環境 | CATV インターネット BS CS 有料チャンネルは個別契約 |
| 設備 | EV |
| セキュリティ | オートロック 防犯カメラ TVモニター付インターホン 宅配ボックス 管理員日勤 ※専有部分のホームセキュリティー機器が火災・非常通報・侵入を警戒。異常信号を受信した際には警備会社のパトロール員が急行し、必要に応じて確認・関係機関への連絡を行う安心のセキュリティー体制。 |
| 駐車場/月 | あり 7,000~9,000円 |
| 駐輪場/月 | あり 200円 |
| バイク置場/月 | 空なし 500円 |
| ペット | 可 但し、細則あり |
| 事務所使用 | 不可 |
| その他条件 | 民泊、シェアハウス不可 |
| リフォーム内容 | キッチン（食洗機付き）・浴室・洗面・建具・トイレ交換 クロス・フローリング貼替 |
| リフォーム履歴 | 2020年3月大規模修繕工事実施 |
| 町内会 | あり |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | 新規内装リフォーム（2026年1月中旬完了予定）。 アスベスト含有調査2023年6月実施 含有物撤去。 民泊・シェアハウス・短期賃貸借・グループホーム禁止。 共用部での喫煙禁止。 |
| おすすめポイント | ■ 高台の平坦地に位置する「船橋山手」 「山手」の名の通り、高台に広がる平坦な住宅地。駅から少し距離があることを補って余りある、落ち着いた住環境が魅力です。 ■2026年11月中旬、新規内装リフォーム完成予定 キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレを交換。クロス・フローリング・建具も一新します。新しい住まいを一から整えるような感覚でご入居いただけます。 ■ 食洗機付きの新しいシステムキッチン 毎日の家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機を新設予定。リフォーム後のキッチンで快適な暮らしをスタートできます。 ■ 2007年築・総戸数58戸のマンション RC造7階建。落ち着いた規模感のマンションで、エレベーター・オートロックなど日常生活に必要な共用設備を備えています。 ■ 24時間ホームセキュリティー 火災・非常通報・侵入警戒に対応するホームセキュリティーシステムを採用。異常信号を受信した際には警備会社のパトロール員が急行する体制が整えられています。 ■ ペットと一緒に暮らせます ペット飼育可。大切なペットとの暮らしを希望される方にもおすすめです。※飼育細則あり。 ■ 2020年3月、大規模修繕工事実施 築13年目に大規模修繕工事を実施。共用部分についても適切な維持管理が行われています。 ■ 2駅利用可能 京成本線「海神」駅徒歩14分、東武野田線「新船橋」駅徒歩13分。行き先に応じて2駅を使い分けられます。 ■ 通信環境にも配慮 全居室にインターネット用アウトレットを設置。CATV・BS・CSにも対応しています。 ■ 生活スタイルを守りやすい管理規約 民泊・シェアハウス・短期賃貸借・グループホームを禁止。共用部での喫煙も禁止されており、居住用マンションとしての落ち着いた環境が維持されています。 |
| 取引態様 | 媒介 |