| 種別 | 区分マンション |
| マンション名 | ライオンズマンション津田沼レイフォート |
| 価格 | 67,980,000円 |
| 所在地 | 船橋市前原東1丁目 |
| 交通 | 総武線津田沼駅徒歩11分 京成松戸線新津田沼駅徒歩9分 |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積（壁芯） | 85.01㎡ |
| バルコニー面積 | 7.65㎡ |
| ポーチ面積 | 3.34㎡ |
| 専用庭面積 | なし |
| 主要採光 | 南北東 |
| 構造規模 | RC造7階建 |
| 所在階 | 2階 |
| 建築面積 | 701.68㎡ |
| 延床面積 | 3217.28㎡ |
| 築年月 | 2010年1月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 1385.29㎡ |
| 用途地域 | 第二種住居地域 第一種住居地域 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 建築確認番号 | 第HPA-08-01307-2号 |
| 分譲会社 | （株）大京 |
| 施工会社 | 大末建設（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理組合の有無 | あり |
| 管理費/月 | 21,520円 |
| 修繕積立金/月 | 31,110円 |
| 修繕積立基金/月 | なし |
| ランニングコスト | なし |
| 一時金 | なし |
| ライフライン | 東電・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 通信環境 | CATV インターネット BS CS（CS放送や有料BSは別途契約が必要） |
| 設備 | 宅配ボックス EV 防災備蓄倉庫 防災設備 機械式駐車場 屋内・屋外自転車置場 バイク置場 ラウンジ 管理事務室 ゴミ置場 |
| セキュリティ | オートロック、防犯カメラに加えて、セコムによる「セキュアプラス」。 専有部分についても火災・侵入・非常警報を監視するホームセキュリティが入っています。 |
| 駐車場/月 | 屋外機械式・地上3段地下2段・横行昇降式 あり 13,000~15,000円 |
| 駐輪場/年 | あり 1,200~2,400円 |
| バイク置場/月 | あり 1,000~1,500円 |
| ペット | 可 但し、細則あり |
| 楽器演奏 | 可 但し、細則あり |
| その他条件 | 事務所使用・民泊・シェアハウス 不可 |
| 内装工事保証 | アフターサービス保証あり |
| 瑕疵保険 | 既存住宅売買瑕疵保険加入 |
| リフォーム内容 | システムキッチン交換（食洗器・浄水器） UB交換（浴室換気乾燥暖房機能・追炊き機能） 洗面化粧台交換 トイレ交換（シャワートイレ） 建具交換 給湯器交換 照明器具交換 床暖房パネル設置 フローリング貼替 全室クロス貼替 CF貼替 ハウスクリーニング 2026年9月完了予定 |
| リフォーム履歴 | 2021年8月大規模修繕工事実施 |
| 町内会 | あり |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | ※インターネットサービスは全戸一括契約のため、戸別解約はできません。 ※CATVは全戸一括受信となり、戸別解約はできません。 ※CS放送および受信契約が必要なBS放送の視聴には別途契約・費用が必要です。 ※ホームセキュリティサービス利用のため、玄関鍵1組をセコムへ預託します。 ※町会への加入および町会費の負担があります。 ※ペット飼育・楽器演奏には管理規約等による細則・制限があります。 ※2026年9月内装リフォーム完了予定。工事内容は変更となる場合があります。 |
| おすすめポイント | ■3方向角部屋・南北両面バルコニーの開放的な住戸 ■専用ポーチ3.34㎡ ■ペット飼育可（細則あり） ■楽器演奏可（細則あり） ■セコムによる24時間セキュリティ ■宅配ボックス ■2021年8月大規模修繕工事実施済み ■2026年9月内装リフォーム完了予定 ■床暖房・食洗機・浴室換気乾燥暖房機・追い焚き・浄水器 |
| 取引態様 | 媒介 |