| 種別 | 区分マンション |
| マンション名 | ベイマークススクエアマリナコートタワー |
| 価格 | 76,800,000円 |
| 所在地 | 千葉市美浜区高洲3丁目 |
| 交通 | 京葉線稲毛海岸駅徒歩6分 |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積（壁芯） | 97.29㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 30.78㎡ |
| アルコーブ面積 | なし |
| 専用庭面積 | なし |
| 主要採光 | 南東 |
| 構造規模 | RC造地下1階付地上30階建 |
| 所在階 | 20階 |
| 建築面積 | １，１６１.４４㎡ |
| 延床面積 | ２５，９３９.５７㎡ |
| 築年月 | 2000年9月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | ２６，０３１.８２㎡（6棟） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総戸数 | 255戸（6棟計1065戸） |
| 建築確認の有無 | あり |
| 建築確認番号 | 第H11認建千市005125号 |
| 分譲会社 | 野村不動産（株）他5社によるJV |
| 施工会社 | （株）フジタ （株）淺沼組 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） |
| 管理組合の有無 | あり |
| 管理費/月 | 19,400円 |
| 修繕積立金/月 | 33,090円 |
| 修繕積立基金/月 | なし |
| ランニングコスト | なし |
| 一時金 | なし |
| ライフライン | 東電・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 通信環境 | 高速インターネット |
| 設備 | EV 宅配ボックス |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| 駐車場/月 | あり 11,000~18,000円 |
| 駐輪場/年 | あり 200円 |
| バイク置場/年 | あり 5,000円 |
| ペット | 可 但し、細則あり |
| 事務所使用 | 不可 |
| その他条件 | 旅館業、民泊、シェアハウス不可 |
| インスペクション | なし |
| 内装工事保証 | 内装工事保証あり 竣工検査を実施し、設備・部位別に最長2年間保証 |
| 瑕疵保険 | 既存住宅売買瑕疵保険加入予定 国土交通大臣指定保険法人 |
| リフォーム内容 | ▪キッチン …クリナップ製システムキッチン（タッチレス浄水器水栓、食洗 機） ▪浴室…Panasonic 製ユニットバス( 換気乾燥暖房機付・追焚機能付) ▪洗面室…TOTO製洗面化粧台、洗濯パン ▪トイレ…TOTO製ウオッシュレット ▪ 床…フローリング（LDK・洋室）フロアタイル（玄関・洗面・トイレ） ▪ 他…建具、クロス、モニター付インターフォン、照明器具、エアコン1 基他 |
| リフォーム履歴 | 2026年7月 |
| 大規模修繕履歴 | 2014年6月実施 |
| 大規模修繕予定 | 2026年2月 |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | パーティールーム・キッズルーム・リラクゼーションスペースあり |
| おすすめポイント | 【専有面積97.29㎡・ゆとりを極めた大型3LDK】 ファミリーでも全員がゆったりとパーソナルスペースを持てる、97.29㎡の贅沢な広さを確保。2026年7月に内装工事を終えたばかりの綺麗な室内で、上質な暮らしをすぐに出発できます。 【東京湾から房総半島までを見渡す南向きの絶景】 20階部分・南向きならではの、遮るもののないダイナミックなパノラマビュー。陽当りと開放感は抜群で、リビングからはきらめく海と遠く房総半島の山並みまでを一望する贅沢なロケーションです。 【アウトドアリビングを叶える30.78㎡のルーフバルコニー】 お部屋の広さに加え、30.78㎡もの広大なルーフバルコニーを完備。日常のちょっとしたリフレッシュ空間としてはもちろん、ペットとのふれあい（規約あり）や空を身近に感じる開放的な特等席です。 【大手5社による確かな分譲・施工ブランド】 野村不動産・三井物産・オリックス・藤和不動産・日本鋼管の5社が共同で分譲し、大手ゼネコンのフジタ・淺沼組共同企業体が施工。長期的な資産価値と構造の信頼性を兼ね備えた、エリアを代表する邸宅です。 【充実の共用施設と強固なセキュリティ】 パーティールーム、キッズルーム、リラクゼーションスペースなど、大規模スケールならではの利便性の高い共用施設が充実。防犯カメラや24時間対応の宅配ボックスなど、日々の安心と快適さを支える設備も万全です（ペット飼育も可能／規約制限あり）。 |
| 取引態様 | 媒介 |