| 種別 | 住宅用地 |
| 価格 | 16,000,000円 |
| 所在地 | 松戸市高塚新田 |
| 交通 | 武蔵野線市川大野駅徒歩25分 またはバス5分「高塚入口」停徒歩8分 |
| 敷地面積 | 109,09㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 北4m公道 |
| 建蔽率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 高度地区・最高高さ | なし |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 都市機能誘導地区 | なし |
| 居住促進区域 | あり |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域 |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 4/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 建築物の高さの制限 | 10m |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | なし |
| 北側斜線 | 傾斜勾配：1.25+5m |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）4h/2.5h 制限を受ける建築物：軒高さ7m以上 3階建以上 平均地盤面からの高さ：1.5m |
| その他法令上の制限 | 屋外広告物条例 |
| 地勢 | 高台の平坦地 |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・個別浄化 |
| 現況 | 古屋あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 売主様による境界明示・確定測量をします。 |
| おすすめポイント | ■南側が大きく開け、陽当たり良好 ：南側隣地のアパートとの間に通路・駐 車場があり、建物との距離がしっかり確保されています。 ■北道路でプライバシーを確保 ：北側4m公道。リビングや居室を南側に配 置すれば、道路からの視線を気にせず暮らせます。 ■約33坪の整形地 ：土地面積109.09㎡。間口約10.3m、奥行約10.6mの整っ た形状で、建物プランを考えやすい土地です。 ■高台の平坦地 ：高低差の少ない平坦な敷地で、日々の暮らしや建築計画 にも扱いやすい立地です。 ■第一種低層住居専用地域： 低層住宅を中心とした落ち着いた住環境。建 ぺい率50％・容積率100％です。 ■生活利便施設が身近： 駅からは距離がありますが、周辺にはスーパー、 ドラッグストアなどがあり、日常の買い物には便利です。 ■市川大野駅利用圏 ：JR武蔵野線「市川大野」駅徒歩25分。駅距離を許容 できる方には、土地の広さ・価格・住環境とのバランスが魅力です。 ■確定測量・境界明示予定 ：お引渡しにあたり、境界を明確にしたうえで お取引できる点も安心材料です。 |
| 取引態様 | 媒介 |