| 種別 | 店舗付き一棟収益ビル |
| 価格 | 105,000,000円 |
| 所在地 | 江戸川区南篠崎町1丁目 |
| 交通 | 都営新宿線瑞江駅徒歩15分 |
| 敷地面積 | 82.64㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 防火・準防火 | 準防火 |
| 道路 | 東約10.9m 間口約8.1m |
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 高度地区・最高高さ | 第二種高度地域 |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | 江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業 要都市計画法53帖許可 |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 都市機能誘導地区 | なし |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 6/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.5 |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：2.5+31m （31mを超える部分から1.25） |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）4h/2.5h 制限を受ける建築物：高さ10m 平均地盤面からの高さ：4m |
| 景観法 | 一般地域 |
| その他法令上の制限 | 航空法 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | S造3階建 |
| 延床面積 | 156.05㎡ |
| 築年月 | 1993年7月 |
| 駐車場 | なし |
| 設備 | 公営水道・東電・本下水・都市ガス |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | 本物件は土地区画整理事業予定区域内です。建替え等を行う際は都市計画法第53条の許可が必要となり、原則として地下階の設置や堅固な構造（RC造等）が制限されるほか、階数にも制限があります。 |
| おすすめポイント | ■篠崎街道沿いの視認性の高い立地 ■近隣商業地域・店舗付一棟収益ビル ■満室稼働中につき安定した賃貸経営 ■外壁タイル貼りの重厚感ある建物 ■土地区画整理事業予定区域内（将来、事業施行時には建物等が補償の対象となる場合があります。） |
| 取引態様 | 媒介 |