| 種別 | 複合ビル |
| 価格 | 142,000,000円 |
| 所在地 | 千葉市中央区新田町 |
| 交通 | 総武線千葉駅徒歩6分 京成千葉駅徒歩6分 |
| 敷地面積 | 142.43㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 防火・準防火 | 準防火 |
| 道路 | 北8m公道 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 高度地区・最高高さ | なし |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | 新田地区土地区画整理事業（完了） |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 都市機能誘導地区 | 区域外 |
| 居住促進区域 | 区域内 |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域（市内全域） |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 6/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 建築物の高さの制限 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.5、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：2.5+31m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | なし |
| その他法令上の制限 | 景観法 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | S造5階建 |
| 延床面積 | 514.8㎡ |
| 建築基準法第48条の用途制限 | ※将来のテナント募集・用途変更に際しては、建築基準法その他関係法令による用途制限があります。 |
| 築年月 | 1990年6月 |
| 駐車場 | なし |
| 設備 | 都市ガス・本下水・東電・公営水道 |
| 現況 | 9戸中7戸賃貸中、2戸申込あり |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | ■千葉駅徒歩6分の一棟収益ビル ■全9戸中7戸賃貸中、空室2戸は申込あり ■表面利回り7.0％（満室想定） ■1階店舗・事務所、2階以上は店舗・事務所・住居等として利用 ■用途地域：近隣商業地域 ■将来のテナント募集・用途変更に際しては、建築基準法その他関係法令による用途制限があります。 ■エレベーターなし |
| おすすめポイント | ■千葉駅徒歩6分、区画整理されたエリアに位置する一棟収益ビル ■通り向かいに大型公園があり、周辺環境にも恵まれた立地 ■1階店舗は募集後に早期申込みとなるなど、テナント需要が見込める立地 ■空室2戸についても申込みあり、安定した賃貸運用が期待できます ■店舗・事務所・住居等、用途の異なるテナントで構成された収益ビル |
| 取引態様 | 媒介 |