| 種別 | 売アパート |
| 価格 | 222,800,000円 |
| 所在地 | 市川市大町 |
| 交通 | 北総線松飛台駅徒歩1分 |
| 敷地面積 | 618㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 南東8.5m×北東10m 公道 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 高度地区・最高高さ | 第二種高度地区 |
| 特別用途地区 | なし |
| 開発許可・工場立地法 | 再建築時には、都市計画法・地区計画・市川市宅地開発条例等による各種手続きおよび建築制限があります。 |
| 地区計画 | 大町地区地区計画：駅前地区 次に掲げる建築物は建築できません。 (1) 専用住宅（建築基準法（昭和25年法律第201号）別表第2（い）項第1号に掲げる住宅をいう。） (2) 工場（建築基準法施行令（昭和25年政令第338号）第130条の6に規定するものを除く。） (3) 自動車教習所 (4) 畜舎 |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | 大町土地区画整理事業（完了） |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域（市内全域） |
| 壁面線による建築制限 | あり 道路及び隣地から1m |
| 敷地面積の最低限度 | 300㎡ |
| 容積率低減係数 | 4/10 |
| 外壁の後退距離 | 道路及び隣地から1m |
| 建築物の高さの制限 | 最低限度高度9m |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：1.25+20m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）4h/2.5h 制限を受ける建築物：高さ10m 平均地盤面からの高さ：4m |
| その他法令上の制限 | 市川市景観計画 |
| 地勢 | 緩やかなひな壇 |
| 構造規模 | RC造4階建 |
| 延床面積 | 721.85㎡ |
| 築年月 | H9年3月 |
| 駐車場 | 8台分あり |
| 設備 | 公営水道・東電・個別浄化・都市ガス |
| 通信設備 | CATV インターネット |
| 空調 | エアコン |
| 現況 | 賃貸中 |
| 年収 | 12,253,920円 |
| 利回り | 5.49% |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | 「再建築時、専用住宅は建築不可。地区計画による用途・敷地面積・高さ・壁面後退等の制限あり」 |
| おすすめポイント | 松飛台駅徒歩1分の好立地に位置するRC造4階建・一棟収益マンション。3LDK×12戸、満室稼働中です。 土地面積618㎡ 東南角地 エレベーター付。 大町土地区画整理事業は完了済みで、換地処分・清算も完了しています。 現在は大町地区地区計画「駅前地区」の対象区域です。 |
| 取引態様 | 媒介 |