| 種別 | 売アパート |
| 価格 | 101,500,000円 |
| 所在地 | 習志野市東習志野8丁目 |
| 交通 | 京成本線八千代台駅徒歩17分 |
| 敷地面積 | 316.63㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 東約5.8m公道 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | 終了 |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 居住促進区域 | あり |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域 |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 4/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| その他法令上の制限 | 重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | 木造2階建 |
| 延床面積 | 312.80㎡ |
| 築年月 | 1988年1月 |
| 駐車場 | なし |
| 設備 | 公営水道・東電・本下水・都市ガス |
| 仕様 | エアコン 電熱コンロ ロフト 3点式UB |
| 現況 | R8年8月現在満室 |
| 年収 | 8,125,500円 |
| 単純想定利回り | 8% |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 利回り | 相談 |
| 備考 | 2025年本下水接続工事 2026年 集合ポスト交換 宅配ボックス設置 |
| おすすめポイント | 大規模な工業団地に隣接しており、そこで働く従業員や関係者にとって「職住近接」のベストな立地です。 東習志野の第一種住居地域・区画整理地内に位置し、土地面積は316.63㎡。前面道路は東側5.8mの公道で、間口は11.5m確保されています。 木造2階建て、1R×20戸、満室時利回り8%の大型アパートです。1室あたりの賃料収入のウエイトが小さいため、万が一の退去が発生しても全体の収支への影響が少なく、キャッシュフローが急激に悪化するリスクを抑えられます。購入初月から確実に家賃収入が得られる満室物件です。 |
| 取引態様 | 媒介 |