| 種別 | 倉庫・事務所 |
| 価格 | 210,000,000円 |
| 所在地 | 千葉市若葉区桜木2丁目 |
| 交通 | 千葉都市モノレール桜木駅徒歩5分 |
| 敷地面積 | 1,289㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 東約36m 間口約34m＋北西約3.73m 間口33.5m |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 高度地区・最高高さ | 第一種高度地区（20m） |
| 特別用途地区 | なし |
| 開発許可・工場立地法 | 「大型倉庫・事務所をそのまま使える物件」ですが、用途について一定の制限がありますので、具体的な事業用途を確認のうえご検討ください。 |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 都市機能誘導地区 | 区域外 |
| 居住促進区域 | 区域内 |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域 |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 該当せず |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：1.25+20m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）4h/2.5h 制限を受ける建築物：高さ10m 平均地盤面からの高さ：4m |
| その他法令上の制限 | 建替え・増改築・用途変更等を行う場合、用途制限のほか、計画内容によっては都市計画法に基づく開発許可等の手続きが必要となります。 千葉市屋外広告物条例 |
| 地勢 | 平坦 但し、南側隣地との間に高低差があります。 |
| 構造規模 | S/RC造4階建 |
| 延床面積 | 1,803.7㎡ |
| 築年月 | S57年11月 |
| 駐車場 | あり |
| 現況 | 空 |
| 前業種 | 営業所・倉庫 |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | ご購入にあたっての注意事項 本物件は、現況の倉庫・事務所を利用することを前提とした事業用不動産です。 現況建物についても用途制限があるため、購入後に飲食店・物販店舗等、他の用途で利用する場合には、用途変更等に関する確認・手続きが必要となります。また、建替え・増改築・用途変更・敷地利用の変更等を行う場合には、都市計画法、建築基準法、千葉市屋外広告物条例その他関係法令による制限を受け、計画内容によっては行政協議・許認可等が必要となります。 購入前に、予定されている事業内容および建物の利用方法について、関係行政庁・専門家等への確認をお願いいたします。 |
| おすすめポイント | 国道51号沿いで千葉市内や周辺エリアへのアクセス良好 約545坪の大型事務所付倉庫 高床式荷捌きスペースを備え、荷物の積み降ろしがしやすい造り 複数台の駐車スペースを確保 建材・住宅設備・電材・管材などの営業所兼倉庫におすすめ 医療・介護用品や一般物品の配送拠点としても利用をご検討いただけます メンテナンス会社や設備会社の資材センターにも適した立地 千葉都市モノレール桜木駅徒歩約5分で従業員の通勤にも便利 第二種住居地域のため、利用用途・取扱品目は関係法令等をご確認ください |
| 取引態様 | 媒介 |