| 種別 | 作業場・倉庫 |
| 価格 | 103,200,000円 |
| 所在地 | 市川市大野町3丁目 |
| 交通 | 武蔵野線市川大野駅徒歩16分 |
| 敷地面積 | 568.59㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域に準ずる |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 北西約16m+東約6m |
| 建蔽率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 開発許可・工場立地法 | 市街化調整区域内のため、建築・利用については都市計画法の制限があります。本物件は都市計画法第34条に基づく許可を受けて建築された建物ですが、今後の利用用途・業種については関係法令および行政への確認が必要です。 |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 都市機能誘導地区 | なし |
| 居住促進区域 | なし |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域 |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | なし |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 建築物の高さの制限 | 10m |
| その他法令上の制限 | 都市計画法34条許可 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | S造2階建 |
| 延床面積 | 486.21㎡ 1階：309.33㎡ 2階：176.88㎡ |
| 建築基準法第48条の用途制限 | 市街化調整区域内に所在する事業用建物です。建築時に都市計画法第34条による許可を取得していますが、許可内容に適合しない用途での利用については制限があります。利用用途については事前に行政確認を要します。 |
| 築年月 | H10年9月 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 駐車場 | あり |
| 給排水・ガス | 公営水道 都市ガス 個別浄化 |
| 現況 | 居住中 |
| 残置物の扱い | 相談 |
| アスベスト・PCB | 建物へのアスベスト使用の有無、古いトランスのPCB含有有無：未調査 |
| 前業種 | 金属研磨加工 |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | 旧金属加工・製造業等の作業場として使用。既存設備については閉業後相当期間が経過しているため、使用可否については現地確認を要します。 |
| おすすめポイント | おすすめポイント ■ 約172坪の敷地に大型S造作業場付 敷地568.59㎡、建物延床約486㎡のゆとりある事業用物件。新築では取得コストが大きくなる規模の建物を既存利用できます。 ■ 大型車両の出入りにも対応しやすい16m幅道路沿い 西側は幅員約16mのバス通りに面し、搬入・搬出を伴う事業用途では大きなメリットです。 ■ 作業場・倉庫・資材保管等の事業拠点として検討可能 旧金属加工・製造業の作業場として使用されていた建物で、事業用スペースを必要とする方に適しています。 ■ 敷地に余裕があり、車両利用や資材置場などの計画がしやすい 約172坪の敷地と複数方向の道路条件により、事業形態に応じた利用方法を検討できます。 ■ 市川市内でまとまった規模の事業用物件 市街地近接エリアで、土地・建物を一体で取得できる点が魅力です。 |
| 取引態様 | 媒介 |