| 種別 | 住宅用地 |
| 価格 | 69,800,000円 |
| 所在地 | 千葉市美浜区幕張西6丁目 |
| 交通 | 総武線幕張本郷駅バス7分「幕張西第三公園」停徒歩7分 |
| 敷地面積 | 237.54㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 防火・準防火 | 建築基準法22条区域内 |
| 道路 | 南西6m公道 |
| 建蔽率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 高度地区・最高高さ | なし |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 都市機能誘導地区 | なし |
| 居住促進区域 | あり |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域（市内全域） |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 4/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 建築物の高さの制限 | 10m |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | なし |
| 北側斜線 | 傾斜勾配：1.25+5m |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）4h/2.5h 制限を受ける建築物：軒高7m超え又は3階以上 平均地盤面からの高さ：1.5m |
| その他法令上の制限 | 公有水面埋立法：国や県の計画に基づき、公有水面埋立法によって美しく強固に造成された、旧千葉県企業庁のブランド分譲地です 屋外広告物条例：自分の家だからといって、巨大なド派手な商業看板や、ギラギラした電飾看板を立てることは原則できません（一般的な「表札」や小さな「医院の看板」などは大丈夫です）。 景観法：景観法（千葉市景観計画）に守られた、美しい街並み。 |
| 地勢 | 平坦 |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 2分割相談可能 A区画：37,500,000円 B区画：35,500,000円。 B区画は、別途インフラの引込工事及び受益者負担金が発生します。 |
| おすすめポイント | 駅前の喧騒から一歩離れた静寂な「第一種低層住居専用地域」でありながら、直線1km圏内には「イオンモール幕張新都心」や「コストコ」が広がる最高のロケーション。さらに千葉市立幕張西小学校（徒歩 約8分）千葉市立幕張西中学校（徒歩 約10分）と近く、平日の安心と週末の楽しさがすべて手に入る贅沢な立地です。 |
| 取引態様 | 媒介 |