| 種別 | ビル |
| 価格 | 179,000,000円 |
| 所在地 | 足立区舎人5丁目 |
| 交通 | 日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩6分 |
| 敷地面積 | 183.41㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域/第一種低層住居専用地域 |
| 防火・準防火 | 準防火 |
| 道路 | 東約6.3m公道 |
| 建蔽率 | 80/50% |
| 容積率 | 300/150% |
| 高度地区・最高高さ | 3種高度/2種高度 |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | 足立北部地域舎人・古千谷本町地区地区計画 |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 壁面線による建築制限 | 0.6m |
| 敷地面積の最低限度 | 83㎡ |
| 容積率低減係数 | 6/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.5（近商部分） |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：2.5+31m（近商部分） |
| 北側斜線 | なし（近商部分） |
| 日影規制 | なし（近商部分） 日影時間（5～10m以内/10m超え）3h/2h 制限を受ける建築物：軒高さ7m 3階建以上 平均地盤面からの高さ：1.5m（一低部分） |
| その他法令上の制限 | 景観法 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | S造3階建 |
| 延床面積 | 375.75㎡ |
| 建築基準法第48条の用途制限 | 用途変更を行う場合は、建築基準法第48条（用途地域による建築物の用途制限）その他関係法令への適合について確認を要します。 |
| 築年月 | 2008年6月 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 検査済証明書の有無 | あり |
| 駐車場 | なし |
| 給排水・ガス | 東電・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 電気容量（キュービクル）：高圧受電設備（キュービクル）の有無と、現在の契約電力（kW） | 要確認 |
| 福利厚生・衛生設備 | 男女別トイレ 保健室 |
| 現況 | 空 |
| 前業種 | 外国語学校 |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | 2020年大規模改修工事（外壁・屋上等） 2024年9月トップコート工事 |
| おすすめポイント | ■ 平成20年築のS造3階建一棟ビル 築年数約16年の比較的新しい建物です。古い事業用ビルとは異なり、現況を活かした利用が可能です。 ■ 土地付き一棟所有物件 土地約183.41㎡、建物延床約375.75㎡。一棟を自社専用で利用できるため、事業拠点・本社利用等に適しています。 ■ 見沼代親水公園駅徒歩6分の立地 日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅から徒歩圏内。従業員・来訪者のアクセスを確保できます。 ■ 検査済証取得済み 建築確認・完了検査を経た建物で、取得後の利用検討における安心材料となります。 ■ 外壁・屋上防水等の修繕履歴あり 2020年外壁・屋上防水工事、2024年屋上トップコート工事実施。維持管理が行われています。 ■ 東側約6.3m公道に接道 前面道路が確保され、車両の出入りや荷物搬入にも配慮された立地です。 ■ 屋上看板設置スペースあり 自社看板等による企業PRにも活用可能です。 |
| 取引態様 | 媒介 |