| 種別 | 店舗付住宅 |
| 価格 | 86,000,000円 |
| 所在地 | 葛飾区東堀切3丁目 |
| 交通 | 京成本線お花茶屋駅徒歩16分 |
| 敷地面積 | 139㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 防火・準防火 | 準防火 |
| 道路 | 西約11m |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 高度地区・最高高さ | 2種高度地区 |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | 上千葉砂原町土地区画整理事業（完了） |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 4/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25 |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：1.25+20m |
| 北側斜線 | 傾斜勾配：1.25 |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）4h/2.5h 制限を受ける建築物：高さ10m 平均地盤面からの高さ：4m |
| その他法令上の制限 | 景観法 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 間取 | 店舗＋3DK |
| 延床面積 | 158.27㎡ |
| 築年月 | 1990年9月 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 検査済証明書の有無 | なし |
| 施工業者 | 東京東ナショナル住宅（現パナホーム） |
| 駐車場 | なし |
| 設備 | 公営水道・東電・本下水・LPガス |
| 現況 | 空 |
| 前業種 | 旧洋食レストラン |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | 現況有姿売買 建築確認通知書あります。 |
| おすすめポイント | ■前面約11m公道に面し、視認性・アクセス良好 ■パナホーム施工（1990年9月築）の軽量鉄骨造2階建 ■延床面積約158.27㎡。1階店舗・2階3DKの店舗付住宅 ■長年地域に親しまれてきた飲食店跡。新たな店舗や事務所、自宅兼店舗としてもご検討いただけます。 ■建物はリフォームやリノベーションを前提に、お好みのスタイルへ改装が可能です。 ■スーパー・生活利便施設も身近に揃う住環境です。 |
| 取引態様 | 媒介 |