| 種別 | 店舗用地 |
| 価格 | 80,100,000円 |
| 所在地 | 流山市木2丁目 |
| 交通 | つくばEX南流山駅徒歩20分 |
| 敷地面積 | 297.54㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 東約27.9m |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 高度地区・最高高さ | 第二種高度地区（20m） |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | 木地区地区計画 |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | 木地区土地区画整理事業 R5年換地済み 清算継続中 |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 立地適正化計画 | 居住誘導区域 |
| 壁面線による建築制限 | あり 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から前面道路の境界線ま での距離は、１ｍ以上とする。 ただし、次に掲げるものは、この限りではない。 １外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が３ｍ以下である建築物の部分。 ２出窓で、床面からの高さが３０㎝以上、かつ、周囲の外壁からの水平距離が５０㎝以下のもので、見付面積の２分の１以上が窓であること。 ３車庫等で、高さが３m 以下、かつ、床面積の合計が３０㎡以下のもの。 ４物置等で、軒の高さが２．３ｍ以下、且、床面積の合計が５㎡以下のもの |
| 敷地面積の最低限度 | 135㎡ |
| 容積率低減係数 | 対象外 |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：1.25+20m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）5h/3h 制限を受ける建築物：高さ10m 平均地盤面からの高さ：4m |
| その他法令上の制限 | 屋外広告物条例：第三種規制区域内 |
| 地勢 | 平坦 |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | ■次に掲げる建築物は、建築してはならない。 ①マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの ②畜舎（動物病院及びペットショップ等で、動物の収容の用に供する部分の床面積の合計が１５㎡以下のものを除く。 ■かき又はさくの構造の制限 道路沿いに設けるかき又はさくの構造は、生垣又はこれに類する植栽とする。ただし、次に掲げる場合は、この限りでない。 １フェンス又はさくを設ける場合は、透過性のものとし、宅地地盤面からの高さは、１．２ｍ以下のもの。また、基礎の高さは、宅地地盤面から４０㎝以下とする。 ２門に附属する門袖が、コンクリート造又は補強コンクリートブロック造で、片側２ｍ以内、かつ、道路面からの高さが１．２ｍ以下のものとする。 ３土地区画整理事業の工事及び土地区画整理事業による建築物の移転等によるもの |
| おすすめポイント | 流山街道沿い・約90坪の事業用地 前面道路約27.9mで視認性良好 クリニック・事務所など事業用地として検討可能 建ぺい率60％・容積率200％ 南流山駅徒歩圏 沿道立地を活かした事業展開に適した立地 整形に近いまとまった土地で、建物計画がしやすい 住宅地としてだけでなく、ロードサイド型の事業用地として検討できる |
| 取引態様 | 媒介 |