| 種別 | 一括売マンション |
| 価格 | 155,000,000円 |
| 所在地 | 千葉市花見川区南花園2丁目 |
| 交通 | 総武線新検見川駅徒歩5分 京成千葉線検見川駅徒歩7分 |
| 敷地面積 | 207.75㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 地域 |
| 防火・準防火 | 準防火 |
| 道路 | 南西約4.5m |
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 高度地区・最高高さ | なし |
| 特別用途地区 | なし |
| 開発許可・工場立地法 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | 検見川第二地区土地区画整理事業（完了） |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 都市機能誘導地区 | 区域内 |
| 居住促進区域 | 区域内 |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域（市内全域） |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 6/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 建築物の高さの制限 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.5、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：2.5+31m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | なし |
| 地勢 | 平坦地 |
| 構造規模 | RC造5階建 |
| 延床面積 | 547.85㎡ |
| 間取 | 1R×18戸 |
| 築年月 | H元年3月 |
| 駐車場 | なし |
| 設備 | 公営水道・東電・本下水・都市ガス |
| 仕様 | 宅配ボックス インターネット TVモニター付きインターフォン 室内洗濯機置場 三点式UB エアコン |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 利回り | 満室時の想定年収：12,955,200円 8.35% |
| ランニングコスト | PM:5.5% BM:41,250円/月 ネット:15,400円/月 |
| 備考 | 漏水履歴：2022年401,501 2023年506,406,306,206 エントランス |
| 補修履歴 | 2019年屋上防水工事 2025年給水管交換工事 |
| おすすめポイント | ■JR総武線「新検見川」駅徒歩5分、京成千葉線「検見川」駅徒歩7分の駅近立地 ■RC造5階建・全28戸の一棟収益マンション ■土地207.75㎡、建物547.85㎡ ■表面利回り8.35％、年間想定賃料収入12,942,000円 ■各戸1Rタイプ、単身者需要を取り込みやすい賃貸プラン ■宅配ボックス、インターネット、TVモニター付インターホン、室内洗濯機置場など設備充実 ■2019年屋上防水工事実施済 ■2025年給水管交換工事実施済 ■築年数を考慮した修繕履歴があり、建物維持管理に配慮された一棟です ■JR線・京成線の2路線2駅利用可能 |
| 取引態様 | 媒介 |