| 種別 | 新築住宅 |
| 価格 | 27,990,000円 |
| 所在地 | 市川市国分1丁目 |
| 交通 | 京成本線菅野駅徒歩23分 |
| 敷地面積 | 56.65㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 南西約4.5m |
| 建蔽率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 高度地区・最高高さ | 10m |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域 |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 4/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | なし |
| 北側斜線 | 傾斜勾配：1.25+5m |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）4h/2.5h 制限を受ける建築物：軒高さ7m以上若しくは3階建て以上 平均地盤面からの高さ：1.5m |
| その他法令上の制限 | 景観法 屋外広告物条例 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | 木造2階建 |
| 延床面積 | 54.29㎡ |
| 間取 | 1SLDK |
| 築年月 | 2026年6月 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 検査済証明書の有無 | あり |
| 施工業者 | （株）M Style |
| 駐車場 | あり |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・個別浄化 |
| 現況 | 空 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 市立国分小学校徒歩11分 市立第二中学校徒歩14分 |
| おすすめポイント | ◆南西約4.5ｍ公道に面した明るい新築戸建 ◆東側隣地通路あり、陽当たり良好 ◆食器洗浄乾燥機付きで家事も快適 ◆全居室収納付きで住空間すっきり ◆土地約56.65㎡・建物約54.29㎡のコンパクトな住まい |
| 取引態様 | 媒介 |