| 種別 | 売作業場・倉庫 |
| 価格 | 67,500,000円 |
| 所在地 | 春日部市豊野町2丁目 |
| 交通 | 伊勢崎線一ノ割駅徒歩35分 |
| 敷地面積 | 496㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 東約12m×南約8m |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 高度地区・最高高さ | なし |
| 特別用途地区 | なし |
| 開発許可・工場立地法 | なし |
| 地区計画 | 豊野工業団地地区計画 B地区 次の各号に掲げる建築物は、建築してはならない。 1 住宅 2 共同住宅、寄宿舎又は下宿 3 物品販売業を営む店舗又は飲食店、ただし、区域内で生産された物品の販売及び、区域内に必要な施設については、適用除外とする。 4 ボーリング場、スケート場又は水泳場その他これらに類する建築基準法施行令第１３０条の６の２で定める、スキー場、ゴルフ練習場及びバッティング練習場 5 マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | 豊野工業団地（春日部市施行） |
| 壁面線による建築制限 | 建築物の外壁若しくはこれに代わる柱の面又は高さ２．０ｍを越える門若しくは塀の面から道路境界線迄の距離は、3ｍ以上でなければならない。 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から隣地境界線までの距離は、1ｍ以上でなければならない。 道路に面する側のかき又はさくは、次の各号の一に掲げるものとする。 1 生垣 2 高さ2.0m以下の金網その他これに類する透視可能なさくで、基礎を構築する場合には、基礎の高さが前面道路面から0.6m以下のもの 3 高さ2.0m以下の補強コンクリートブロック造等のへいで道路側に幅2.0m以上の植栽帯を設け植栽を施したもの |
| 敷地面積の最低限度 | 450㎡ |
| 容積率低減係数 | 6/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 建築物の高さの制限 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.5 |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：2.5+31m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | なし |
| 景観法 | 景観条例届出対象規模／高さが15ｍを超えるもの、地階を除く階数が６以上のもの又は建築面積が1,000 ㎡を超えるもの 景観条例届出対象行為／ 新築、増築、改築若しくは移転／外観のうち各立面の面積の３分の１を超えて変更することとなる修繕、模様替若しくは色彩の変更 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | S造2階建 |
| 延床面積 | 327.75㎡ |
| 築年月 | 1985年3月 |
| 駐車場 | あり |
| 給排水・ガス | 一般水準、プロパン |
| 電気容量（キュービクル）：高圧受電設備（キュービクル）の有無と、現在の契約電力（kW） | 低圧 動力 |
| 床荷重（t/㎡） | 未調査 |
| クレーン設備 | なし |
| プラットホーム・シャッター | シャッター サイズ未調査 |
| 空調・換気 | エアコン：工業務用エアコン（天井カセット型など）の台数や馬力、製造年、稼働状況未調査。 |
| 管理・事務スペース | あり |
| 福利厚生・衛生設備 | トイレ |
| 照明設備 | 未調査 |
| 現況 | 空 |
| 土壌汚染の状況 | 過去の特定施設（薬品使用など）の届出履歴、土壌汚染調査の実施なし。 |
| アスベスト・PCB | 建物へのアスベスト使用の有無 未調査 古いトランス（変圧器）のPCB含有 未調査 |
| 前業種 | 紙業（木工所） |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | ・売主は建物設備の稼働状況を把握していません。設備は現況有姿での引渡 しとなります。 ・天井吊りエアコン等の設備については、動作確認を行っておりません。 ・都市ガス・本下水の本管が前面道路に敷設されています。ご利用になる場 合取出し接続工事が必要で別途費用が発生します。費用負担買主。 ・売主は本物件について各種調査（アスベスト、PCB、土壌汚染等）を実施 していません。 ・現況有姿売買 契約不適合責任免責 （間取図に階段の位置が記されていません。位置・幅・蹴上等は現地にてご自身で確認をお願いします。） |
| おすすめポイント | ・春日部市施行の「豊野工業団地」内 ・計画的に整備された工業団地 ・工業地域（地区計画により、煩わしい住民パワーを気にしないで仕事が出 来ます。） ・高さ制限・日影規制なし ・12m×8m公道角地で車両の出入り良好 ・国道4号バイパスへのアクセス良好です。 ・作業場・事務所一体型の工場 |
| 取引態様 | 媒介 |