| 種別 | ロードサイド店舗用地 |
| 価格 | 44,800,000円 |
| 所在地 | 市原市姉崎 |
| 交通 | 内房線姉崎駅徒歩5分 |
| 敷地面積 | 383.3㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地・田 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 南西約22m 間口約16m |
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 近郊整備地帯 | 首都圏近郊整備地帯 |
| 都市機能誘導地区 | あり |
| 居住促進区域 | あり |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域 |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.5、適用距離：20m |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：2.5+20m |
| 北側斜線 | なし |
| その他法令上の制限 | 農地法 要農転 |
| 地勢 | 平坦 |
| 設備 | 東電・公営水道・LPガス・本下水 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 水道引込工事及び受益者負担金は借主負担。 |
| おすすめポイント | ■ 県道沿い・視認性のある事業用地 県道市原茂原線沿いに位置し、車でのアクセス・認知性が期待できる立地です。 ■ 近隣商業地域に位置する約116坪の土地 店舗・事務所・サービス施設など、地域の生活利便に関わる用途を検討しやすい土地です。 ■ 建築条件なし・自由度の高い土地活用 建築会社や事業者様の計画に合わせた自由な建築プランが可能です。 ■ 整形地に近い約16mの間口 店舗計画や車両の出入りを考える上で、計画しやすい間口です。 ■ 歩道付き県道沿いの安心感 歩行者の利用も見込め、地域に根ざした店舗・サービス施設用地として検討できます。 ■ 姉崎エリアの地域需要を見据えた活用 大型商業施設ではなく、地域住民に必要とされる店舗・事業所などに適した規模感です。 |
| 取引態様 | 媒介 |