| 種別 | 中古住宅 |
| 価格 | 64,800,000円 |
| 所在地 | 江戸川区篠崎町2丁目 |
| 交通 | 都営新宿線篠崎駅徒歩5分 |
| 敷地面積 | 78.08㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 防火・準防火 | 準防火 |
| 道路 | 東5m＋西5m 公道 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 高度地区・最高高さ | 第三種高度地区 最高限度16m |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | ※篠崎駅東部地区地区計画区域内（住居街区）。最低敷地面積100㎡（土地区画整理事業による換地面積を除く）。建築物の高さは最高限度16ｍ。建築物の用途に制限があり、ホテル・旅館その他青少年の健全な育成を損なうおそれのある用途等は建築できません。建替え・増改築等の際には地区計画その他の法令上の制限を受けます。 |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | 東京都市計画事業篠崎駅東部土地区画整理事業 |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | 100㎡ 但し、土地区画整理事業による換地面積が100㎡未満の場合は、換地面積とする。 |
| 容積率低減係数 | 4/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25 |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：1.25+20m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/10m超え）5h/3h 制限を受ける建築物：高さ10m 平均地盤面からの高さ：4m |
| 景観法 | 親水公園・親水緑道景観軸 |
| その他法令上の制限 | 航空法 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | 木造3階建 |
| 延床面積 | 114.75㎡ |
| 間取 | 1SLDK |
| 築年月 | 2003年7月 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 駐車場 | あり（車種制限あり） |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 現況 | 空 |
| 仕様 | ALC外壁＆スーパーフレーム工法 床暖房 ルーフバルコニー 1616サイズの浴室（浴室乾燥機付き） 大型食器棚を備えたシステムキッチン（日立製） 住み心地と安心を追求した注文住宅 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | なないろ保育園 220m 区立篠崎第四小学校 700m 区立篠崎中学校 600m ビッグA江戸川篠崎店 260m 篠崎2丁目公園 25m |
| ● 都営新宿線「篠崎」駅徒歩5分 駅近の戸建という希少性。通勤・通学だけでなく、日々の買物や外食にも便利な立地です。 ● 東・西の両面道路に面した整形感のある土地 東側・西側ともに幅員約5mの道路に接し、開放感のある立地です。 ● 土地78.08㎡・建物114.75㎡の木造3階建 限られた敷地を立体的に活用した都市型住宅。駅徒歩5分の立地で、延床約114㎡を確保しています。 ● 東京都施行「篠崎駅東部土地区画整理事業」地内 道路・公園等が整備された計画的な街区。駅周辺の利便性と落ち着いた住環境を両立しています。 ● 篠崎二丁目公園まで約25m 住まいのすぐ近くに公園があり、駅近でありながら身近に緑を感じられる環境です。 ● 床暖房・浴室乾燥機などの設備 日々の暮らしを快適にする設備を備えています。 ● ビルトイン車庫付き 敷地内に駐車スペースを確保。※車種・サイズによる制限があります。 ● 個性的な間取りを活かした暮らし方 LDK、居室、浴室・洗面等をフロアごとに分けた3階建。一般的なファミリータイプとは一味違う、個性的な住空間です。 | |
| 取引態様 | 媒介 |