| 種別 | 自社ビル用地 |
| 価格 | 153,000,000円 |
| 所在地 | 墨田区太平1丁目 |
| 交通 | 総武線・半蔵門線錦糸町駅徒歩6分 |
| 敷地面積 | 90.04㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | あり 3.7㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 防火・準防火 | 防火 |
| 道路 | 南約2.9m公道（法42条2項道路） |
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 高度地区・最高高さ | なし |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 6/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 建築物の高さの制限 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.5 |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：2.5+31m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | なし |
| その他法令上の制限 | ■文化財保護法（包蔵地から100mの区域：墨田区埋蔵文化財取扱要綱による指導対象地。） ■墨田区中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例 ■航空法 |
| 地勢 | 平坦 |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 現況 | 古屋あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 司法書士は売主指定になります。 |
| おすすめポイント | ■ 錦糸町駅徒歩6分の好立地 JR総武線・総武快速線、東京メトロ半蔵門線が利用できる「錦糸町」駅から徒歩6分。都心主要エリアへのアクセスにも優れています。 ■ 自社ビル用地として検討したい約26坪の整形地 土地面積90.04㎡（約27.2坪）、セットバック部分約3.7㎡を含む整形地。事業用地として建物計画を立てやすい形状です。 ■ 商業地域・建ぺい率80％・容積率240％ 商業地域に位置し、事務所・店舗等の事業拠点として活用を検討できる立地。自社ビル用地としてご検討ください。 ■ 「繁華街」ではなく、事務所・オフィスエリアとしての錦糸町 駅近でありながら、錦糸町駅南口の歓楽街とは異なる、太平エリア。法人の本社・営業所・事務所等の拠点として相性の良い立地です。 ■ 南側公道に面する整形地 南側約2.9mの公道に接道。採光を確保しやすい南向きの敷地です。 ■ 更地渡し 既存建物の解体を前提とせず、土地の引渡し後に新たな建築計画を進められます。 ■ 防火地域 商業地としての立地特性に加え、防火地域に指定されています。建築計画に際しては、関係法令・条例をご確認ください。 |
| 取引態様 | 媒介 |