| 種別 | 倉庫 |
| 賃料/月 | 38,067,800円 |
| 管理費/月 | なし |
| 敷金 | 6ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 償却 | 相談 |
| 契約形態 | 寄託・賃貸借 |
| 契約期間 | 2026年10月～2028年8月31日まで |
| 所在地 | 柏市藤ヶ谷 |
| 交通 | 東武野田線高柳駅徒歩25分 |
| 敷地面積 | 51,424.79㎡ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 設備 | 垂直搬送機8基 貨物用EV4基 乗用EV1基 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造・規模 | S造3階建 |
| 延床面積 | 31,460.99㎡ |
| 築年月 | 1988年11月 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 駐車場 | 普通車135台分 |
| 天井高（梁下有効高） | 梁下3500~15150（有効） |
| 床荷重 | 1.5t/㎡ |
| クレーン設備 | 2.8t×2基 |
| プラットホーム・シャッター | ・1階には低床式と高床式の双方が備わっています。これに伴い、それぞれ のプラットフォームに沿って多数の「重量シャッター（オーバースライデ ィングドア）」が連続して配置されています。 ・シャッターの開口サイズ: 大型トラック（10t車）やウイング車が横付けし て荷役を行うため、1区画あたりの開口幅は概ね4.5m〜5.0m、高さは 4.0m〜4.5m程度の標準的な大型仕様が採用されています。 ・ドックシェルター: 高床式バースのシャッター部分には、トラックの後部 と倉庫を密着させて雨風や外気の侵入を防ぐドックシェルターが一部備わ っており、EC商品や一般貨物の積み下ろし時に雨濡れを防ぐ設計となって います。 |
| 敷地内の回転スペース（ヤード） | 広大な敷地を活かしたヤード: 敷地面積が約16,000坪と非常に広く、建物（バース）の前面にあるアスファルト敷きのヤードにゆとりがあります。大型トラックがすれ違ったり、バックで接車したりする空間に加え、入場した車両が一時的に並んで待機できるスペース（待機レーン）が確保されています。 実際の入出庫・待機ルール（現場の声）: 実際にこの倉庫（Amazonの納品や各配送センター機能）を訪れるドライバーのログによると、「敷地内に入って奥に進むと受付があり、そこで受付を済ませてから、指定されたヤード内の待機場所またはバースに移動して荷下ろしを行う」という運用フローになっています。路上駐車をせず、敷地内で受付と待機が完結する造りです。 駐車場135台との切り分け: 物件概要にある「駐車場約135台」は、主に「従業員の通勤用（乗用車・バイク等）や営業車用の駐車マス」としてカウントされていることが多いです。大型トラックの「一時的な待機スペース」は、この135台の枠とは別に、バース前のトラックヤードの広さによって運用されています。 混雑時の時間指定: 待機スペースはあるものの、EC（Amazon等）の納品が集中する時間帯はヤード内が大変混雑します。そのため、基本的には「事前のトラック予約システム（バース予約）」や指定された時間枠に合わせた入場が求められる運用となっています。 |
| 空調・換気 | エアコン付きの事務室・休憩室とは別に、倉庫エリアの一部に「定温区画」が完備されている |
| 管理事務スペース | あり |
| 消火設備 | スプリンクラー設備: ラック式倉庫や大型EC倉庫で必須となる自動消火システムです。天井面に高密度で配置されており、万が一の火災時には熱を感知して自動で散水し、初期消火を行います。 屋内・屋外消火栓設備: 館内の主要な通路や出入口付近、および屋外の敷地内に配置されています。ホースを伸ばして現場の作業員や消防隊が直接消火活動を行える仕様です。 自動火災報知設備（自火報）: 煙や熱を早期に感知するセンサーが全館に張り巡らされています。異常を検知すると直ちに警報ブザーが鳴り、警備室や消防署へ自動通報される仕組みです。 防火・防煙シャッターの連動: 前述の通り、自火報のセンサーが作動すると、エレベーターや垂直搬送機の周り、区画壁にある防火シャッターが自動で閉鎖し、炎や煙が他のエリアへ広がるのを防ぎます。 避難誘導・非常用照明: 停電時でも作動する誘導灯や非常用照明、および外部への脱出ルート（非常階段）が各階に法定通り配置されています。 |
| 柱間等 | 約10m〜11mピッチ |
| 残置物の扱い | なし |
| 現況 | 賃貸中 |
| 備考 | 一般倉庫仕様のため、指定数量以上の「危険物（第4類引火性液体など）」の保管は原則できません。 |
| 引渡時期 | 2026年10月（予定） |
| 引渡条件 | 相談 |
| おすすめポイント | 🚗 【車両ストレスゼロ】広大な敷地内待機スペース＆駐車場135台完備周辺道路への路上駐車を防止し、大型トラックやトレーラーも敷地内で安全に受付・待機が可能。従業員用の通勤駐車場も豊富です。 📦 【EC・一般貨物に最適】定温区画を完備し、柔軟な品質管理に対応一般倉庫スペックでありながら、一部に定温区画を設置。温度管理が必要な日用品やEC商材、消費財の保管に最適です。 🚚 【抜群の作業効率】低床・高床式バース併設×大容量の垂直搬送システム多彩なトラックの同時接車を叶えるハイブリッドバースに加え、垂直搬送機8基・貨物用EV4基による超高速な上下階荷役を実現。 📍 【関東広域の動脈】物流の要衝「国道16号線」近接の好立地首都圏を環状に結ぶ国道16号、および国道6号線に近く、常磐道「柏IC」へのアクセスも良好。関東全域への配送リードタイムを短縮します。 |
| 取引態様 | 媒介 |