| 種別 | 倉庫・事務所・作業場 |
| 賃料/月 | 1,210,000円 |
| 管理費/月 | なし |
| 敷金 | 3ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月+税 |
| 償却 | なし |
| 契約形態 | 普通賃貸借 |
| 契約期間 | 3年間 |
| 所在地 | 葛飾区小菅1丁目 |
| 交通 | 伊勢崎線小菅駅徒歩7分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 道路 | 東約10m公道 |
| 設備 | 東電（動力あり）・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造・規模 | S造2階建 |
| 延床面積 | 348.33㎡ |
| 用途制限 | あり 臭気や騒音を発する業種不可 |
| 築年月 | 1970年10月 |
| 駐車場 | なし（近隣に2台分あり 55,000円/月 応相談） |
| 天井高（梁下有効高） | 1階：5900 クレーン下5000 2階：2450 |
| 床荷重 | 不明 |
| クレーン設備 | あり |
| プラットホーム・シャッター | シャッターあり |
| 空調・換気 | 天井埋め込み 自立 |
| 管理事務スペース | あり |
| 現況 | 空 |
| 備考 | 倉庫・軽作業場 保険加入義務あり 保証会社加入義務あり（ジェイリース初回100%、更新10%） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| おすすめポイント | ① ホイスト（クレーン）完備 ＆ 天井高5.9m！重量物も安全・スムーズに扱える「高性能ワークスペース」 1階（196.05㎡）は、天井高5.9mの大空間にホイスト（クレーン下5m）が標準装備されています。さらに動力も引き込み済み。重量のある資材や機材、加工機械の搬入・移動・組み立てが安全かつ効率的に行えるため、製造・加工・整備・各種施工の「アクティブな作業場」として最高のポテンシャルを誇ります。 ② 間口・奥行きを活かせる「機能的コンパクト設計」！無駄のない生産ラインを構築 間口と奥行きが抑えられた形状だからこそ、作業動線に無駄が生まれません。材料の搬入から、ホイストを使った加工・組み立て、そして出荷準備まで、最少の移動距離で効率的な生産・作業ラインを構築できます。冷暖房の効率も高まり、作業スタッフにとって快適な環境を維持しやすいのも隠れたメリットです。 ③ 前面道路は10m！中型作業車やハイエースでの現場出入りがスムーズ 物件の前はゆとりある10m公道に面しています。敷地内での大型車の転回はできませんが、4tトラックやハイエース、商用バンといった作業・営業車両のアクセスや、敷地前での一時停車は非常にスムーズです。各現場や取引先へ、工具や加工済みの資材を積んで機動的に飛び回る拠点として抜群の利便性を誇ります。 ④ 「小菅ICまで400m」の瞬発力！関東全域の現場へダイレクトアクセス 首都高中央環状線「小菅出入口（IC）」からわずか400m（車で約1分）という至近立地です。都心部の現場へスピーディーに向かえるのはもちろん、各高速道路への接続も抜群。「午前中に1階の作業場で加工を仕上げ、午後から関東全域の現場へ搬入・施工に向かう」といった、スピード重視のビジネスを強力にバックアップします。 ⑤ 現場を支える「152㎡の広大な2階オフィス」！設計・管理・デスクワークを完全集約 2階（152.28㎡）は天井高2.45mの、明るく快適な本格オフィススペースです。「1階＝ホイストを駆使する実務・作業場」「2階＝図面作成・設計・事務・商談・休憩室」と、同一建物内でデスクワークと現場を完全分離・連携できます。現場の熱気をすぐ近くで感じながら、快適な環境で社内管理ができる理想の1棟ビルです。 |
| 取引態様 | 媒介 |