| 種別 | 店舗 |
| 賃料/月 | 300,000円 |
| 管理費/月 | なし |
| 保証金 | 6ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 償却 | 解約時2ヶ月 |
| 契約形態 | 普通賃貸借 |
| 契約期間 | 3年間 |
| 更新 | 更新料：1ヶ月 更新事務手数料：0.25ヶ月 更新保証料：10,000円～/年（滞納回数により変更あり） |
| 所在地 | 葛飾区東立石3丁目 |
| 交通 | 京成押上線京成立石駅徒歩9分 |
| 道路 | 平和橋通り×亀戸新道等が交差する角地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造・規模 | 木造2階建 |
| 延床面積 | 48.32㎡ |
| 築年月 | 1970年10月 |
| 駐車場 | なし |
| 現況 | 空 |
| 備考 | ロードサイド店舗 飲食可能 業種相談 保証会社加入義務あり：4Cs 賃料の100% 借家人賠償保険加入義務あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| おすすめポイント | ① 広告費ゼロの集客力！五差路に面した圧倒的な「視認性」 平和橋通りと亀戸新道が交わる、地域のランドマーク的な五差路の角地です。信号待ちのドライバーや歩行者の視線が自然と集まるポジションのため、「お店の存在自体が最大の広告」になります。集客のための過度なネット広告費を抑えられます。 ② 時代にマッチした「1階テイクアウト × 2階客席」のハイブリッド構造 1階の路面側をテイクアウト窓口にすれば、手軽な持ち帰り需要（バインミー、お弁当、惣菜など）を総取りできます。さらに2階をゆったりとした客席（テーブル2〜3卓）にすることで、昼のクイックランチから夜のディナー・居酒屋需要まで、坪数をフルに活かした効率的な営業が可能です。 ③再開発で変貌を遂げる「立石エリア」の成長性 京成立石駅周辺は、駅前タワーマンション建設など大規模な再開発が現在進行形で進んでおり、感度の高い若いファミリー層や単身者が急増しています。昔ながらの「せんべろ文化」に加え、新住民による「おしゃれな飲食店」や「アジアン・エスニック」への需要が非常に高まっている注目のエリアです。 |
| 取引態様 | 媒介 |