| 種別 | 売ビル |
| 価格 | 168,000,000円 |
| 所在地 | 墨田区石原4丁目 |
| 交通 | 総武線・半蔵門線錦糸町駅徒歩12分 |
| 敷地面積 | 63.14㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 防火・準防火 | 防火 |
| 道路 | 東約11m×北約4.1m 公道 角地 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 高度地区・最高高さ | 22m高度地区 |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 6/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 建築物の高さの制限 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25 |
| 隣地斜線 | 傾斜勾配：2.5+20m |
| 北側斜線 | なし |
| 日影規制 | なし |
| その他法令上の制限 | 航空法 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | S造4階建 |
| 延床面積 | 213.82㎡ |
| 築年月 | H2年7月 |
| 駐車場 | 倉庫部分を車庫として利用可能（車種制限あり） |
| 設備 | 公営水道・東電・本下水・都市ガス |
| 管理・事務スペース | スケルトン |
| 福利厚生・衛生設備 | トイレ |
| 現況 | 空 |
| 残置物の扱い | 相談 |
| アスベスト・PCB | アスベスト 未調査 |
| 前業種 | 1階：物販店 |
| 引渡時期・条件 | 相談 |
| 備考 | 確定測量済み EVなし |
| おすすめポイント | ■ 錦糸町駅徒歩12分。東京東部のビジネス拠点。 JR総武線・東京メトロ半蔵門線が利用でき、都心・千葉方面へのアクセスも良好です。 ■ 東11m×北4m公道の角地。 開放感があり、視認性も確保。会社の顔となる自社ビルにふさわしい立地です。 ■ 約64坪の4階建て一棟ビル。 部署ごとにフロアを分けたり、ショールーム・事務所・役員フロアなど、企業の成長に合わせた使い方ができます。 ■ スケルトン渡しで自由なレイアウト。 内装を一新し、自社の業務やブランドイメージに合わせたオフィスづくりが可能です。 ■ 準工業地域ならではの使い勝手。 事務所や軽作業を伴う事業など、幅広い用途に対応しやすいエリアです。 ■ 倉庫・ストックヤードとして使えるスペースあり。 商品や資材の保管場所として活用でき、物流を伴う業種にも適しています。 ■ “賃貸”から”資産”へ。 毎月の家賃を払い続けるのではなく、自社ビルとして資産形成につなげられる一棟です。 「利益を次の成長へ。会社の未来を支える、初めての自社ビル。」 |
| 取引態様 | 媒介 |