| 種別 | 中古住宅 |
| 価格 | 38,990,000円（2026年7月1日より39,490,000円となります） |
| 所在地 | 鎌ヶ谷市東鎌ヶ谷2丁目 |
| 交通 | 京成松戸線鎌ヶ谷大仏駅徒歩12分 |
| 敷地面積 | 184.00㎡ |
| その他私道面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一子低層住居専用地域 |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 南東約3.8m |
| 建蔽率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 高度地区・最高高さ | 軒高7m 絶対高10m |
| 特別用途地区 | なし |
| 地区計画 | なし |
| 建築協定 | なし |
| 土地区画整理事業 | なし |
| 市街地再開発事業 | なし |
| 都市機能誘導地区 | なし |
| 居住促進区域 | なし |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域 |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 4/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| 道路斜線 | 傾斜勾配：1.25 |
| 隣地斜線 | なし |
| 北側斜線 | 傾斜勾配：1.25 |
| 日影規制 | 日影時間（5～10m以内/〇m超え）4h/2.5h 制限を受ける建築物：軒高7m 3階建以上 平均地盤面からの高さ：4m |
| その他法令上の制限 | 梨赤星病条例 |
| 地勢 | 平坦地 |
| 構造規模 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 延床面積 | 148.88㎡ |
| 間取 | 5SLDK |
| 築年月 | H7年12月 |
| 建築確認の有無 | あり |
| 検査済証明書の有無 | 確認中 |
| 施工業者 | 旭化成ヘーベル |
| 駐車場 | あり |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・本下水 |
| 現況 | 空 |
| リフォーム内容 | キッチン・UB・トイレ・洗面化粧台交換、クロス・フロアタイル貼替、外壁・屋根塗装 ハウスクリーニング |
| 補修履歴 | 2026年3月 |
| 仕様 | システムキッチン 洗髪洗面化粧台 トイレ2箇所 追炊き機能 モニター付きインターフォン ウオークインクローゼット 床下収納 納戸 駐車場3台分（車種制限あり） |
| 瑕疵保証 | あり 瑕疵保険（国交省指定） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 初富小1300ｍ 第五中2300ｍ |
| おすすめポイント | 「ゆれにくい街 鎌ケ谷」の第一種低層住宅街 小高い平坦地に広がる旧大型分譲地内 旭化成ヘーベルハウス施工の軽量鉄骨住宅 2026年3月内外装リフォーム済・瑕疵保険付き 土地約55坪・建物約45坪のゆとりある5SLDK 南東道路につき陽当たり良好 鎌ヶ谷大仏駅徒歩12分、落ち着いた住環境 |
| 取引態様 | 媒介 |