| 種別 | 中古住宅 |
| 価格 | 23,490,000円 |
| 所在地 | 船橋市二和西4丁目 |
| 交通 | 京成松戸線二和向台駅徒歩9分 |
| 敷地面積 | 82.64㎡ |
| その他私道面積 | 14㎡ |
| セットバックの有無 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 防火・準防火 | 建築基準法第22条区域内 |
| 道路 | 北4m私道 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 盛土規制法 | 宅地造成等工事規制区域 |
| 高さの制限 | 第一種高度（20m） |
| 壁面線による建築制限 | なし |
| 敷地面積の最低限度 | なし |
| 容積率低減係数 | 4/10 |
| 外壁の後退距離 | なし |
| その他法令上の制限 | 景観法 |
| 地勢 | 平坦 |
| 構造規模 | 木造2階建 |
| 延床面積 | 84.35㎡ |
| 間取 | 3LDK |
| 築年月 | H7年7月 |
| 駐車場 | あり |
| 設備 | 東電・公営水道・都市ガス・個別浄化 |
| 現況 | 空 |
| 仕様 | システムキッチン 温水洗浄便座 トイレ2箇所 追炊き機能 モニター付きインターフォン 床下収納 整形地 |
| リフォーム内容 | キッチン・お風呂・トイレ・洗面台・コンロ交換、クロス・CF貼替、外壁塗装、屋根塗装（2026年9月完了予定） |
| 補修履歴 | 2025年月不詳 給湯器交換 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 相談 |
| 備考 | 市立三咲想学校700ｍ 市立御滝中学校約1700m |
| おすすめポイント | 水回り4点交換・外壁＆屋根塗装実施予定のリフォーム住宅 2025年給湯器交換済みで設備面も安心 駅徒歩9分の利便性と閑静な住宅街を両立 土地約82㎡・3LDKのゆとりある住まい 二和病院徒歩2分で安心の住環境 昔ながらの分譲地ならではの整った街並み |
| 取引態様 | 媒介 |